本期关注：6月份工业生产者出厂价格同比下降3.6%

  本期要点

  商品住宅：本周监测的二十座典型城市商品住宅成交总面积117.75万平方米，环比减少37.47%。

  土地市场：本周二十座城市土地总供应面积314.3万平方米，环比减少15.4%。总成交面积174.2万平方米，环比减少43.5%；成交金额91.1亿元，环比减少30.5%；成交土地均价5230元/平方米，环比上涨23.1%。

  政策动态：《2025年家政兴农行动工作方案》强化家政服务员住房保障；北京出台提振消费新方案，优化住房供应体系并推进智慧社区建设；西安出台配售型保障房管理办法，禁止变更为商品住房流入市场；大连实施高层次人才个人住房公积金贷款支持政策。

  新闻关注：国家发改委表示“十四五”期间我国经济增量将超过35万亿元；住建部将继续推动加强内地和香港在住房政策及实施效果等方面深度交流；6月CPI同比上涨0.1%，居住价格上涨0.1%。

  二十城市商品住宅成交概况

  本周监测的二十座典型城市商品住宅成交总面积117.75万平方米，环比减少37.47%。一线城市成交量全面下滑，北京、广州跌幅明显，分别减少52.49%、47.30%，上海跌幅也超过三成。其他城市中，4座城市成交量环比增加，景德镇倍数增长，其次惠州、宝鸡涨幅在两成上下；12座城市成交量环比减少，嘉兴、温州、苏州跌幅居前，跌幅在74%—84%之间，其次杭州跌幅超过五成，烟台、武汉跌幅超过四成。仅景德镇、宝鸡2座城市成交量高于前四周平均水平，景德镇涨幅达194.93%；18座城市成交量低于前四周平均水平，苏州减少84.27%，跌幅居首。

  从成交量看，本周成都以15.38万平方米略高于其他城市，武汉、上海、广州在11万—14万平方米之间，其他城市均在8.6万平方米以下。

  二十城市土地市场供求情况

  本周二十座城市土地总供应面积314.3万平方米，环比减少15.4%。其中经营性土地增加1.1%，非经营性土地减少21.2%。供应总建筑面积714.5万平方米，环比减少19.8%。

　　本周二十座城市土地总成交面积174.2万平方米，环比减少43.5%。其中经营性土地减少35.7%，非经营性土地减少47.5%。成交总建筑面积342.5万平方米，环比减少50.6%。

　　本周二十座城市土地总成交金额91.1亿元，环比减少30.5%。其中经营性用地83.4亿元，环比减少26.9%；非经营性用地7.7亿元，环比减少54.8%。成交楼面均价2660元/平方米，环比上涨40.8%，成交土地均价5230元/平方米，环比上涨23.1%。

  政策汇总

  商务部等9部门联合印发《2025年家政兴农行动工作方案》，在完善农村劳动力在家政领域就业保障方面提出，规范发展公租房，扩大保障性住房供给，指导地方及时将符合本地区住房保障条件的进城家政服务员纳入住房保障范围。

  北京印发《北京市深化改革提振消费专项行动方案》，提出优化住房消费新供给。优先向轨道交通站点和就业密集地区供应住宅用地，完善“保障+市场”住房供应体系。进一步发挥住房公积金促进作用，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。研究制定住房公积金个人住房贷款“带押过户”政策，并开展相关业务。鼓励提供房屋改造设计、定制化整装、智能化家居等产品和服务，推进室内全智能装配一体化和全屋智能物联。鼓励建设智慧社区，探索“物业服务+生活服务”模式，发展社区嵌入式服务设施，实现“一刻钟便民生活圈”全覆盖。

  西安发布配售型保障性住房管理办法的通知，明确建设应从解决最困难工薪收入群体住房问题入手，逐步扩大范围至整个工薪收入群体。新建配售型保障性住房单套建筑面积标准不超过100平方米，因设计原因可上浮不超过10%。加强配售型保障性住房配套设施建设和公共服务供给，确保建设质量。配售型保障性住房实行封闭管理，禁止违法违规变更为商品住房流入市场。

  大连发布《关于实施高层次人才个人住房公积金贷款支持政策的通知》，提出经过认定的大连市高层次人才，使用个人住房公积金贷款在大连市购买自住住房的，最高贷款额度可放宽到当期最高贷款额度的2至5倍，贷款额度不受借款人贷款申请时住房公积金账户存储余额倍数限制。符合多项贷款额度支持政策的，借款人仅可选择享受其中一项支持政策申请个人住房公积金贷款。其他贷款政策不变。

  要闻关注

  国家发改委：“十四五”期间我国经济增量将超过35万亿元

  7月9日，国务院新闻办公室举行“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会。国家发展改革委主任郑栅洁介绍，5年前制定的规划纲要设定的主要指标中，经济增长、全员劳动生产率、全社会研发经费投入等指标进展符合预期；常住人口城镇化率，人均预期寿命，粮食、能源综合生产能力等8项指标进展超预期；规划确定的战略任务全面落地，部署的102项重大工程稳步顺利推进。我国5年经济增量预计将超过35万亿元，相当于广东、江苏、山东也就是排名前3的经济大省2024年的总量，超过长三角地区的总量，也超过世界排名第3国家的总量，每年对世界经济增长的贡献率保持在30%左右。

  住建部将继续推动加强内地和香港在住房政策及实施效果等方面深度交流

  住房城乡建设部部长倪虹在京会见香港特别行政区政府房屋局局长何永贤时表示，住房城乡建设部将继续推动加强内地和香港在住房政策及实施效果、老旧小区改造、房屋建造技术、物业管理等方面的深度交流，发挥香港一带一路“桥头堡”作用推动建筑企业走出去，大力支持香港通过发展装配式住房、应用数字科技等新技术新材料，提升住房建造效率和质量，发展智慧物业和服务，不断改善居民的住房条件，为香港更好融入国家发展大局，保持长期繁荣稳定提供有力支撑。

  6月CPI同比上涨0.1%，居住价格上涨0.1%

  国家统计局数据显示：6月份，全国居民消费价格同比上涨0.1%，环比下降0.1%。居住价格同比上涨0.1%，环比持平，其中租赁房房租同比下降0.1%，环比上涨0.1%。

  一线城市商品住宅成交走势