核心结论：

  1. 2025年10月,100个重点城市二手住宅市场均价为13661元/平方米，环比下跌0.48%，同比下跌3.5%，环比跌幅较上月扩大0.14个百分点。

  2. 2025年10月，各等级城市房价持续下跌，一线城市同环比跌幅继续居首。数据显示，10月一线城市市场均价环比下跌0.54%，同比下跌3.87%；二线环比下跌0.53%，同比下跌3.3%；三四线环同比分别下跌0.37%、3.63%。

  2025年10月，从涨跌幅城市分布情况来看，涨幅前十的城市中，环比涨幅在0.09%-1.14%之间；而跌幅前十城市的跌幅更为显著，集中在1.24%-2.02%之间，继续维持跌幅大于涨幅的局面。

  一、10月房价环比下跌0.48%，年内房价跌幅收窄

  根据麟评居住大数据研究院监测数据显示，2025年10月100个重点城市二手住宅市场均价为13661元/平方米，环比下跌0.48%，同比下跌3.5%，环比跌幅较上月扩大0.14个百分点。政策效应边际递减加上10月成交量环比季节性下降，10月百城二手房房价环比跌幅转扩，价格下行趋势未改。截至本月，百城二手房价格环比连续下降32个月，同比连续下降34个月。

  从年度数据上看，2025年1-10月100个重点城市的房价为13914元/㎡，较2024年下跌3.56%，较2024年6.18%的跌幅收窄2.62个百分点。二手房房价跌幅较去年有所收窄，市场从“快速下行”进入“筑底调整”阶段，但普跌未止仍是核心特征，跌幅收窄并非全面回暖的标志。当前市场核心矛盾仍在于供需压力和信心不足，政策托底虽能缓冲下跌速度，但难以逆转中长期调整趋势。

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