核心结论：

  1. 2025年10月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.01元/㎡/月，环比下跌0.08%，同比下跌2.49%，环比跌幅较上月收窄0.14个百分点。

  2. 从各等级城市来看，2025年10月，一线城市平均租金为83.34元/平方米/月，环比上涨0.32%；二线城市平均租金为29.89元/平方米/月，环比下跌0.14%；三四线城市平均租金为24.45元/平方米/月，环比下降0.49%。

  2025年10月全国40个大中城市中，有19城租金均价环比上涨，21城环比下跌。从涨跌幅城市分布情况来看，涨幅前十的城市中，环比涨幅在0.05%-1.21%之间；而跌幅前十城市的跌幅相对更为显著，集中在0.21%-1.95%之间。

  一、10月全国大中城市租金均价持续下降，预计短期难止跌

  根据麟评居住大数据研究院监测数据显示，2025年10月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.01元/㎡/月，环比下跌0.08%，同比下跌2.49%，环比跌幅较上月收窄0.14个百分点。10月租赁市场淡季叠加结构性调整，租金下行是必然。

  从年内来看，今年1-10月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.34元/㎡/月，较2024年租金水平下降1.71%，为近三年租金下跌以来的跌幅最大。从当前基本面看，租金下跌趋势短期内难以逆转，一方面，保租房供应仍在持续放量，二手房“由售转租”的压力未减；另一方面，人口增长见顶、经济预期修复需要时间，需求端难以快速反弹。

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