今年上半年，深圳选择全款购买二手房的买家明显增多。据深圳贝壳研究院监测，2026上半年深圳二手房全款买家成交占比达到25.3%，较去年同期扩大6.3%。

  分区域来看，今年上半年深圳二手房全款成交房源主要分布在龙岗，占比高达25.6%。龙岗是深圳二手房价格洼地，同等预算下能选购面积更大、居住功能更完善的住宅，再加上区域内户型选择丰富，适配刚需自住、家庭置换、养老置业等多元需求。福田、罗湖紧随其后，全款成交房源占比分别达到17.3%、16.7%。

  从成交总价分布来看，深圳贝壳研究院2026上半年数据显示，200万元以内房源在全款成交中占比高达44.7%。据调查，这类价位的房源大多属于刚需小户型，不少买家购置这类房产用于出租获取收益、给长辈养老等居住需求，出于控制持有成本的考量，更愿意一次性结清房款。

　　从户型面积来看，全款买家更青睐中小户型房源。深圳贝壳研究院2026上半年监测数据显示，全款成交的二手房源中，90㎡以内房源占比达到73.7%。该面积段房源成为全款交易主力主要有两个原因：第一，房源总价门槛更低，契合全款购房者的资金规划；第二，中小户型流通优势突出，出租、转手的受众群体更广，资产变现灵活性更高。