2020-04-28 10:09:08
本周视点
成交加速回升、供应跌幅收窄,湖北着手疫后楼市复苏
2020年第17周,全国新房成交加速回升,供应环比跌幅收窄。供应方面,CRIC监测的全国重点城市共取得预售证可售面积559万平方米,环比跌4%,跌幅较第16周明显收窄;成交方面,各线城市成交继续好转,三四线各城略有起色。一线城市中仅深圳成交面积环比跌11.9%,其余3城均环比上涨。其中上海涨幅最大达33.95%;二线城市环比成交面积涨跌互现,成都、长沙、南京、宁波、福州等城环比下跌。三四线城市除莆田成交面积环比微跌1.87%外,其余城市尽数回升。从政策环境来看,湖北着手开展疫后楼市振兴,将预售资金监管调整、降低土地竞买保证金比例至20%;武汉允许商业、办公等存量房改造租赁住房,并且对疫情期间房产税、城镇土地使用税进行困难减免。其他一二线城市中,天津创业可享房租补贴人群由高校毕业生“扩容”至所有人才;济南提高公积金租房提取额度,每年每人1.2万元;上海进一步减轻房企入市成本压力,加快经营性用地出让节奏;苏州工业园区升级人才政策,最高可获500万购房补贴;哈尔滨提高中低收入人群租赁公租房提取公积金额度至1.8万元每年;北京将中小微企业房租减免政策延长到4月底,同时后续建设项目复工不再须签订自查承诺书。楼市动态
住建部:印发房屋网签备案数据标准,推动全国数据共享共用;
湖北:预售资金监管调整、降低土地竞买保证金比例至20%;
武汉:允许商业、办公等存量房改造租赁住房,5月20日实施;
武汉:对疫情期间房产税、城镇土地使用税进行困难减免:
天津:创业可享房租补贴人群由高校毕业生“扩容”至所有人才;
济南:提高公积金租房提取额度,每年每人1.2万元;
上海:减轻房企入市成本压力,加快经营性用地出让节奏;
苏州:工业园区升级人才政策,最高可获500万购房补贴;
哈尔滨:提高租赁公租房提取公积金额度至1.8万元每年;
北京:发布进一步支持中小微企业新举措;房租减免政策延长到4月底。
成交概览2020年第17周,各线城市成交继续好转,三四线各城略有起色。一线城市成交指数为111.58,环比上升13.19点;二线城市成交指数为107.83,环比上升3.94点;三四线城市成交指数为117.15,环比上升19.25点。一线城市:仅深圳成交面积环比跌11.9%,其余均环比上涨。上海涨幅最大达34%;北京涨幅最小仅3.1%。二线城市:13个城市成交涨跌互现,成都、长沙、南京、宁波、福州等城环比下跌,其中宁波环跌42.7%跌幅最大;大连较第16周环涨55.3%,涨幅最大。三四线城市:除莆田成交面积环比微跌1.87%外,其余城市尽数回升,其中江门环比增103%,涨幅最大。
供应概览
2020年第17周,2020年第17周,楼市供应继续回落但环比降幅收窄,CRIC监测的全国重点城市共取得预售证可售面积559万平方米,环比跌4%,跌幅较第16周明显收窄,料后续供应面积将有所回升。
政策汇总
4月20日-4月26日各地方政府出台相关政策汇总
地方 重点城市