[贝壳研究院]二手住宅市场周度点评（2020.09.14-09.20）：受调控政策影响，重点城市成交持续波动回落

  核心结论：

  上周，全国重点城市总体二手房市场延续降温态势，成交环比减少9%。重点城市均价仍以平稳或下跌为主。上周成都调控落地，加入下半年以来收紧调控的城市行列，深圳司法局就《深圳市房地产市场监管办法（修订征求意见稿）》公开征求意见，市场管控力度再升级。市场新增供需环比虽降但仍处较高位，预计9月成交回落幅度不大。调控持续加压、成交疲软，后期更多城市均价趋稳或下跌。

  一、成交回落态势延续，均价涨跌参半

  二手房市场成交继续波动回落。贝壳研究院数据显示，上周（2020.9.14-9.20）链家重点18城二手房实际成交环比减少9%。在近期房地产收紧的调控频出以及需求在前期释放双重作用叠加下，成交呈现持续回落态势。

  城市成交环比普遍下滑，环渤海降幅靠前。上周18城中14城二手房实际成交环比下滑，与此前一周特征类似，环渤海城市圈中城市成交降幅依旧靠前，如廊坊、烟台、青岛等，成交环比降幅均在10%以上，其中青岛、烟台两城成交连续两周降幅在15%以上。

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