[易居研究院]9月上海市场报告（202009）

上海楼市现“金九” 二手房成交量创近4 年新高

  一、土地市场：1-9 月成交建面同比增长60.7%

  2020 年1-9 月，上海共成交300 幅土地，土地成交建筑面积2718.1 万平方米，同比增长60.7%;土地出让金2336.8 亿元，同比增长76.0%。单9 月来看，上海共成交38 幅土地，主要为工业用地、纯住宅用地及商办用地。除了5 幅位于临港新城（2）、新场（1）、北外滩（1）、松江新城板块（1）的土地为溢价成交外，其余地块均以底价成交。

  从3 月开始，成交建面和土地出让金同比均出现增长。9 月土地供应量与8月基本持平，维持在较高水平。近4 月土地供应量大幅增长也符合了今年3 月政府政策导向“将加快经营性用地出让节奏，夯实土地供应计划，适当增加年度土地供应量。”

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