[克而瑞]12城成交同环比皆涨,深圳较周均降17%(3.1-3.7)

2021-03-11 10:17:38

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2021-03-11
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:克而瑞

  2021年第10周,12个重点监测城市成交环比涨13%,同比涨幅持续收窄至87%,成交体量收至155.8万平方米。本周市场成交延续上周回升态势,且同比去年有显著提升,但距离年内高点仍有距离。具体到城市来看,12城中南京、南昌、东莞、大连环比下跌,其余城市均有不同程度涨幅;一线城市中深圳受限于政策影响环比回落;全年来看深圳、南昌、大连成交规模仍低于周平均水平,其中南昌高达80%降幅成交探底。

二手房住宅成交走势

  重点城市

  01 北京:成交环比涨11%,同比涨幅扩大 后续成交规模或继续回升

  2021年第10周,北京二手住房成交面积收至35.0万平方米,环比涨11%,同比涨幅持续扩大至188%。本周延续上周火热态势,且较去年同期涨幅再度扩大,预计后续成交规模或将高位企稳。

二手房住宅成交面积

  02 深圳:成交环比涨27%,同比转跌,房价新政后市场规模处于低位

  2021年第10周,深圳二手住房成交环比涨27%至12.7万平方米,同比涨幅由增转跌至2%。本周成交体量持续回升,但仍处于年内低点。自2月深圳出台二手房新政“打压”成交单价,从目前回升形势来看新政已得到部分消化,预计短期内市场规模将维持小幅回升走势。

二手房住宅成交面积

  03 南京:成交冲高后小幅回调环比微跌3%,后续成交规模或小幅震荡

  2021年第10周,南京二手住房成交面积收22.8万平方米,环比微跌3%,同比涨39%。本周南京市场在短期跃升后小幅回调,但成交水平仍高于去年同期,预计后续成交规模或小幅震荡。

二手房住宅成交面积

  04 成都:成交环比微涨、同比增幅收窄,预计规模将低位小幅回升

  2021年第10周,成都二手住房成交面积环比涨8%至9.3万平方米,同比增幅收窄,涨幅64%。从整体走势来看,本周虽有所小幅回升,但成交体量仍处于低位。

二手房住宅成交面积

  05 苏州:成交面积同、环比齐升,市场持续回升预计后续成交规模或趋稳

  2021年第10周,苏州二手住房成交面积环比增涨21%,同比涨幅增至61%,市场成交规模收14.9万平方米。本周成交体量持续回升态势,预计后续成交规模或趋稳。

二手房住宅成交面积

  06 杭州:成交放量环比涨47%,同比倍增,预计后续规模或高位趋稳

  2021年第10周,杭州二手住房环比收涨47%,同比增幅高达158%,成交规模收20.6万平方米,。本周市场成交放量回升至年内高位,预计后续成交规模或高位趋稳。

二手房住宅成交面积

  07 厦门:成交环比升19%、同比涨112%,市场规模高位企稳

  2021年第10周,厦门二手住房成交面积环比较上周上升19%,同比涨幅扩大至112%,成交规模收至8.6万平方米。本周厦门市场延续回升态势,整体规模较之同期有显著提升,预计后续走势或将企稳。

二手房住宅成交面积

  08 青岛:成交环比涨20%、同比倍增,预计后续成交体量或高位企稳

  2021年第10周,青岛二手住房成交面积环比涨20%至11.6万平方米,同比增幅123%。本周青岛市场较上周再度回升,同比大增已触及年内高位,预计后续成交体量将高位企稳。

二手房住宅成交面积

 09 南昌:环比转跌至19%预计后续成交规模或持续低位震荡

  2021年第10周,南昌二手住房成交规模收3.0万平方米,环比下降19%。本周市场成交低位回调,市场情绪较为低迷,预计后续市场或持续低位震荡。

二手房住宅成交面积

  10 大连:成交环比收跌,成交规模底部震荡,预计后市或持续低迷

  2021年第10周,大连二手住房成交面积收至1.3万平方米,环比跌26%。1月以来大连市场成交规模持续底部运行,市场购房需求匮乏,节后复苏仍未能如期,后续成交规模或持续低迷。

大连

  11 东莞:成交同、环比齐跌后续成交规模或稳中有升

  2021年第10周,东莞二手住房成交面积收至2.8万平方米,环比下降8%,同比由增转跌至21%。2020年下半年起东莞市场长期稳定在低位运行,本周市场成交低位回调,短期内成交规模或延续稳中有升。

东莞

  12 佛山:成交环比微增,市场持续复苏预计后续将持稳回升

  2021年第10周,佛山二手住房成交面积环比微增2%,成交体量收13.2万平方米,同比涨幅至124%。本周市场持续回升但较前期高点仍有一定距离,预计后续成交面积或持稳回升。

佛山

专 题
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