[易居研究院]21城二手房去化周期（2021年3月）

  上海易居房地产研究院2021年04月07日发布《22城二手房去化周期报告》。该报告显示：

  上海、杭州严管房源发布，二手房库存减少明显。截至3月末，库存环比降速最快的三个城市依次为上海、杭州和北海，分别为-24.4%、-17%、-5%。依据《上海市存量房房源核验及信息发布操作规范（试行）》，上海此前下架了部分不合规二手房，导致其库存减少最为明显。杭州3月3日出台《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，严管房源发布，导致库存减少明显。

  深圳、东莞限购政策见效，二手房成交量明显减少。深圳、东莞月均成交量相比上月明显减少，环比增速分别-1.6%、-0.8%。其中深圳和东莞此前分别出台《关于进一步加强我市商品住房购房资格审查和管理的通知》和《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，进一步限制购房资格。从3月的成交量可以看出，深圳、东莞的限购政策已见成效。

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