二手房周报 | 15城成交环比降6%,成都、厦门回调突出(03.13-03.19)

住宅交易分析 2023-03-24 15:54:36 来源:中房网

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2023-03-24
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:克而瑞

  2023年第12周

  15个重点监测城市成交209.9万平方米,环比下降6%,结束连续六周的规模环比增长。但同比仍上涨100%,规模尚处于近一年来高点。

  本周热点城市中成都、南京、苏州、青岛、杭州、厦门到达阶段性成交拐点,环比下降。其中成都和厦门回调幅度较大,分别达24%和12%。

4

  重点城市

  01

  北京:规模环比上涨3%
短暂回调后需求继续释放

  2023年第12周,北京二手房成交面积41.2平方米,环比上涨3%、同比上涨33%。继上周短暂回调后,本周需求继续释放,推动成交规模小幅上涨。

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  02

  深圳:市场规模破顶跳增
环比上涨11%

  2023年第12周,深圳二手房成交8.5万平方米,环比上涨11%。年后市场规模快速回升,市场情绪刺激网签备案规模连续升高。本周规模出现调整,环比涨幅扩大。

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  03

  南京:成交环比持平
需求释放放缓

  2023年第12周,南京二手住房成交面积收23.4万平方米,环比持平微降0.1%、同比上涨122%。成交规模到达高点,购房需求释放速度放缓。

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  04

  成都:成交环比回调24%
为上周跳增后短期调整

  2023年第12周,成都二手住房成交45.7万平方米,环比下降24%,同比仍上涨60%。成交规模上周跳增后阶段回调。

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  05

  苏州:成交规模触顶
环比持平

  2023年第12周,苏州二手住房成交18.1万平方米,环比微降0.1%,同比上涨172%。市场复苏后新增需求多向新房聚集,二手房成交规模触达顶峰。

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  06

  杭州:成交规模高点回落
环比下降3%

  2023年第12周,杭州二手住房成交16.3万平方米,环比下降3%。从门店带看来看市场需求略有降低,规模由高点回落。

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  07

  东莞:临深需求支撑规模7连增
环比再涨12%

  2023年第12周,东莞二手住房成交面积8。9万平方米,环比上涨12%。规模突破去年四季度平均水平后,临深板块购房需求支撑成交规模再度上扬。

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  08

  佛山:成交规模环比上涨3%
较上周大幅收窄

  2023年第12周,佛山二手住房成交面积18.4万平方米,环比上升3%。短暂调整后市场需求随主流购房情绪一并升高。但值得注意的是,环比涨幅较上周收窄1pct。

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2023-03-30 更多

中国城市住房价格288指数

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指数环比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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