核心结论：

  1. 2025年10月监测重点14城二手住宅成交95919套，环比下降11.6%，同比下降19.9%；从累计数据上看，截止到10月，重点14城成交量为1118999套，较去年同期上升19.6%。

  2. 10月监测14个重点城市二手住宅挂牌量约205万套，环比上升1.4%，同比下降9.9%。在售挂牌量自5月以来连续5个月上升。与去年同期对比，今年在售挂牌量较去年有所下滑，较去年下降约9.9%。

  10月重点50城市场信心指数为-0.92，环比下降0.07，同比下降0.08，市场信心指数继续位于低迷区间，已连续2年信心指数位于低迷区间。总体而言，10月市场信心指数面临较大幅度的波动，呈现进一步走低局面。

  一、10月二手房成交量回落，整体呈现“旺季不旺”

  根据麟评居住大数据研究院监测数据显示，2025年10月监测重点14城二手住宅成交95919套，环比下降11.6%，同比下降19.9%；从累计数据上看，截止到10月，重点14城成交量为1118999套，较去年同期上升19.6%。

  10月二手房市场表现不及预期，环同比下降明显，9月二手房成交量有止跌回升，10月受国庆假期影响，成交量较9月季节性回落。但从同比看，今年10月的成交明显不及去年同期，较去年下降2成，可谓是“旺季不旺”。究其原因，今年10月股票，黄金等资本市场向好，或分流了房市资金，与此同时，10月无论是二手房还是新房，成交面积结构性下行，高端客户被分流至资本市场。对于后续楼市走向，若无利好因素加持，靠市场供需自我调节，预计11月、12月二手市场活跃度将继续保持当前成交水平低温运行。