榜单发布

       榜单数据说明

  本榜单由CRIC研究中心独家发布，测评研究对象为所有房地产开发企业。通过发布房企“品牌传播力”榜单，我们能够科学地评价和度量不同规模的房企品牌形象塑造、宣传推广策略、公共关系维护等能力，以及运营带来的品牌传播力，帮助房企找准合适的品牌定位和发展方向 。

  为保证数据的客观性、准确性和真实性，榜单各项指标由客观量化指标和主观评判指标共同构成，以保证客观准确性和主观真实性。客观量化指标主要来自企业公布、CRIC、中国房地产测评中心等，主观评判指标则是通过对房地产业内人士、投资者、券商、媒体、业主等的访谈调研，和公开资料的深度剖析等途径为指标赋值。 

  品牌传播力榜单指标评价体系共包含四个一级指标，包括媒体推广、产品推广、曝光度、投资者关系，以及多个二级指标。另外，在指标体系之外，我们设置了加分项（比如重大事件营销等）和减分项（特定负面事件的影响）。

  榜单解读

  九月楼市，一面是“金九银十”营销季的诚意让利潮，一面是中秋国庆双节前的业主回馈热，更交织着战略发布的新声与校招启动的活力。

  当行业仍处筑底震荡、去化放缓阶段，房企的九月品牌传播行动却精准踩中“实效”与“温度”双主线：一边是保利发展“9 月焕然新生生活季”送家装、家电等多重补贴，中海地产为全国教师推出专属购房优惠，越秀地产“好房星期四”直播带看送折上折，用真金白银的实惠撬动购房需求；另一边是招商蛇口第二届中秋家节办市集、晚会，龙湖集团第 11 届龙民节设百家宴、观影包场，华发股份超级花粉节搞音乐派对、高奢体验团，以丰富活动拉近与业主的情感距离。

  在房企发布方面，九月，房企在社群与产品端动作频频：联发集团携手华为发布“新青年智慧社区”解决方案，落地4城6项目；瑞安房地产将“新天地 XINTIANDI”升级为社区品牌；越秀地产、保利置业等借发布盛典推豪宅新品，建发房产更逆势发布“灯塔战略”，以产品与文化革新抢占关注。同时，2026 届校招提前启幕，保利发展、招商蛇口等央国企率先行动，用开放日、微电影等创新形式吸引人才，凸显行业调整期下国企的招聘优势。

  9月房企品牌传播力榜单中，绿城中国、华润置地、保利发展位列前三名，招商蛇口、万科地产紧随其后，头部企业通过在营销让利与业主回馈双向发力，共同勾勒出九月楼市的鲜明底色——既用实惠回应市场需求，更用用心巩固品牌粘性。

  01金秋造节，不止营销

  “黄金”9月，一方面是行业传统的“金九银十”，房企不乏各种营销让利活动推动销售；一方面中秋国庆双节临近，回馈业主、粉丝、客户正当时，联动9月品牌阵地也是一派“节日”氛围，为花式的购房节、业主节、粉丝节造势。

  首先，9月是房企最传统的营销佳期，近两年随着行业筑底震荡、去化放缓，购房节的声势也大幅减弱，但取而代之的是更加“诚心”的让利和购房实惠。保利发展去营销化推出“9月焕然新生生活季”，推出三大向新行动，五大业主权益，包括新房源、实景升级常住常新、新交付，为业主放送家装补贴、家电补贴、置换补贴、物业补贴、度假补贴等福利。中海地产在教师节响应教育部号召，联合尊师惠师公益平台——“中国教师”推出「中国教师x中海地产」全国教师专属购房优惠，包括小程序认证用户购房可享 “总经理折扣”，覆盖全国40余城、200余个项目。越秀地产「好房星期四」在官方直播间全国开播，内容包括全景看房、新项目首开亮相、官方置业顾问等提供“省心”服务，同时联系官方线上团购享折上折，买房得悦秀会积分卡等“省钱”福利。

  与营销购房节真实惠相应的是，迎金秋双节、为回馈业主部分房企推出的宠粉节、业主节等真用心。招商蛇口推出第二届中秋家节“友邻有你·悦享家节”，在全国同步启幕，通过友邻市集、中秋晚会等线上、线下活动将传统佳节与友邻相聚交融，“One蛇口”平台的互动活动「招牌生活，我来接招」在各城市发起线下打卡活动，既鼓励分享也扩大活动影响力。华发股份“花漾生活 玩心大发”超级花粉节第3季，包括联合QQ音乐的造浪红人计划、多城联动日落出逃计划音乐派对，地产文旅联动放松酒店、场馆游乐中心等福利，为VIP业主定制高奢体验团等，更有各地华发社群、物业、商业为华粉升级权益，涵盖生活娱乐各个方面。龙湖集团第11届龙民节将登陆23个城市，为龙民带来400+场活动，龙民百家宴设百米特色宴、龙民过把影提供观影包场、观影补贴，龙民好友市有露天潮市和游园互动，还有艺术节、音乐party等线下活动及直播间各种好物推出。

  可以看到，房企造节已经成为品牌特色，有的甚至通过经年的打造形成独有的IP，在业主及粉丝群中形成独有的时节文化，同时通过联动企业内外多方资源，叠加直播的加权，实现营销、品牌、客服等多重效果。

  02

  房企社群发布向新向young

  发布盛典助力豪宅产品上新声势

  9月，在即将进入四季度冲刺之际，房企发布新战略、体系等作为季度总结启新下一程，同时不少新产品上新发布，迎接金九银十的到来。

  今年是房企社群建设的“大年”，社群品牌、体系化建设、创新活动层出不穷。9月，联发集团携手华为发布“新青年智慧社区”解决方案：依托华为园区数字平台，以联发NewLife OS为核心，打通室内公区、打破数据孤岛，落地安全、有趣、优享、智家四大场景，已在4城6项目示范，为青年打造绿色低碳智慧家。无独有偶，瑞安房地产焕新发布「新天地XINTIANDI」社区品牌，将原来的“新天地XINTIANDI”从商业项目品牌升级为“社区品牌”，提出“生活总有新天地”核心主张，把住宅、办公、商业与文化生态整体纳入品牌体系，以空间—内容—服务融合打造自生长、多元包容的未来社区样板。 

  产品上新方面，正值金九时节，企业为营销造势集中发布新品，更是不乏着力打造发布盛典扩大影响力者。越秀地产举办【樾·为初见】传世之樾·致敬96全球发布会，千架无人机点亮琶洲夜空，推出的是越秀联手华发开发的豪宅产品华樾，96则代表仅96席，提出了“定制化豪宅”的概念——在同一户型上，提供了12种空间改造方案，将空间设计的主动权与掌控权交给业主。保利置业广州翡丽甲第暨产品领先战略发布会启幕，联动九大平台直播，线上曝光超500万、累计观看量220万。

  值得一提的是在并非行业战略、体系发布高峰期的9月，亦有房企逆势而行，独占关注。建发房产发布“灯塔战略”，不仅是产品维度的全面升级、对地产发展模式的深度革新，更是一种精神引领，更以“真诚”与“美”为核心支点，旨在以卓越产品力、深厚文化底蕴与先进生活理念迭代重塑产品，这次偏向产品精神、品牌文化的战略发布信息占领企业月度流量第一。

  03

  2026届校招“金九”提前启幕

  央国企校招吸引力领先

  今年“金九银十”房企2026年校招启动较往年略早，保利发展、招商蛇口、绿城中国、建发集团等多家头部房企与区域国企并行发力，岗位数量虽较巅峰期缩减，但核心城市、核心岗位的争夺依旧激烈。

  多数公司依然采用“线上宣讲+线下双选”结合模式，如华润置地于9月8日官宣“2026届校园招聘”正式启动，计划在北京、上海、深圳等核心城市招聘约50人，岗位涉及建筑、工程、营销、商业运营等，9—10月持续进校开展双选及菁英沙龙；建发集团开启“旗建生”项目，9月25日举行空中宣讲会，面向2026届毕业生，岗位覆盖开发、设计、商业、物业等全国70余城。

  从校招启动品宣内容上看，绿城中国将传统校招公告，转换为一次以微电影为载体的雇主品牌营销活动。通过真实员工故事、零演员出演、实景拍摄等方式，强化“真实”“成长”“理想”的企业形象，吸引年轻人共鸣并投递简历；保利发展则举办“企业开放日暨2026届校园招聘启动会”主题活动，来自国内外50余所高校近三百名学生代表受邀参加。通过企业宣讲、学长学姐分享、参观打卡等多样形式，帮助同学们了解保利发展三十三年来的成长历程和战略方向，感受“成长比成功更重要”的人才理念。预计随着2026年校招的逐渐启动，校园宣讲、 高管上阵、学长学姐现身说法等线上线下宣传将逐步增多，小视频流量战也将同步开启。

  在应届生培养体系品牌打造上，不少房企都有自己的校园雇主品牌，如中国铁建地产“创新力”、中建玖和“玖天星”、中建东孚“新砼人”、大华集团“菁华生”等，一方面，把校招内容当“产品”做迭代，建立年度IP库，有助于形成了良好的人才口碑与品牌效应。另一方面，校招也不再是“一季一海报”，而是可续作的“内容资产”，持续体系化的品牌输出，也更加有利于企业招聘文化的传承及发展。

  总体来看，和前几年相比，随着房地产行业进入调整期，在多方政策影响下，国企、央企由于组织的稳定性给员工带来较大安全感和较高满意度，在招聘中优势凸显，吸引不少年轻人加入。