榜单发布

  榜单数据说明

  本榜单由CRIC研究中心独家发布，测评研究对象为所有房地产开发企业。通过发布房企“品牌传播力”榜单，我们能够科学地评价和度量不同规模的房企品牌形象塑造、宣传推广策略、公共关系维护等能力，以及运营带来的品牌传播力，帮助房企找准合适的品牌定位和发展方向 。

  为保证数据的客观性、准确性和真实性，榜单各项指标由客观量化指标和主观评判指标共同构成，以保证客观准确性和主观真实性。客观量化指标主要来自企业公布、CRIC、中国房地产测评中心等，主观评判指标则是通过对房地产业内人士、投资者、券商、媒体、业主等的访谈调研，和公开资料的深度剖析等途径为指标赋值。 

  品牌传播力榜单指标评价体系共包含四个一级指标，包括媒体推广、产品推广、曝光度、投资者关系，以及多个二级指标。另外，在指标体系之外，我们设置了加分项（比如重大事件营销等）和减分项（特定负面事件的影响）。

  榜单解读

  八月楼市，一半是“中报季”的理性成绩单，一半是“暑期档”的烟火社群场。

  当行业仍处弱复苏、强分化通道，房企的传播战场却意外热闹：一边是中海、华润、保利等头部企业用“一图读懂”把稳健盈利、第二增长曲线、ESG与“好房子”技术装进海报，以硬实力稳信心；另一边则是华润置地“润BA2025”全国业主篮球联赛——48城、2万人燃动盛夏——与绿城海豚计划、龙湖小龙人、保利非遗研学一起，把暑期档变成品牌温度的秀场。

  理性数据与情感共鸣双线并行，共同构成8月品牌传播力的最强底色——既用财报回答“活下去”，更用社群证明“活得好”。

  行业热点事件方面，8月，万科完成史上最大人事组织调整，总部瘦身、区域合并、高管大换岗，为“活下去”再动刀；8月22日，中国恒大被联交所取消上市地位，标志昔日“宇宙房企”正式谢幕。这是房地产行业深度调整下，部分高负债企业转型失败、债务危机难解困境的缩影，也在警示行业，无序扩张、忽视财务稳健的沉重代价。

  8月房企品牌传播力榜单中，绿城中国、华润置地、保利发展位列前三名，招商蛇口、中海地产紧随其后，头部企业“用业绩稳信心、以ESG塑品牌、靠交付赢口碑”，同时通过文化IP和社群活动强化与用户的情感链接，在淡市中凸显差异化竞争力。

  01

  年中业绩发布收获高点击量
经营“维稳向新 深化变革”，“好房子”持续引领进阶

  8月房企年中业绩报告发布高峰如期而至，中报内容几乎包揽官微点击量TOP10，在行业弱复苏、强分化的背景之下，头部房企“稳中求新”，关注高效去化及管理提质，同时“好房子”风向继续深化。

  据CRIC对重点房企官微监测，大部分企业中期业绩的发布摘得企业8月点击量桂冠，关乎企业经营、盈利、管理等真实现状信息广泛受到关注。在企业经营主旨上“稳”“新”是大盘，“变革”是内驱力，“品质”依然是基底。中海地产以“稳中求进 领潮前行”统领中期财报，并以“盈利能力行业领先”“资产负债率行业最低区间”作为经营亮点；华润置地则以“砥砺奋进 再启新程”作为中期业绩发布会主题，并提到“经营性不动产和资管业务成为业绩增长的新引擎”；中国金茂发布主题为“改革深化 焕新发展”，罗列了战略、打法、组织的三大升级，并以“品质好房 引领市场”作为中报开篇陈列上半年产品建设；招商蛇口则将“产品升级”作为下半年工作重点。

  “好房子”引领在上半年持续深化，在企业中期业报中以较大比重呈现。滨江集团在一图看懂半年度报告中单独展示好房子“五好”体系，包括“好建筑、好装修、好景观、好配套、好服务”；绿城中国在“匠心引领好房子·创新”中提到更新好房子标准，推出实操IP，深化好房子技术，推动核心技术系统落地，如隔声降噪、同层排水、三联供空调系统等；美的置业则特别突出企业特色“房地产科技”赋能打造好房子，提供绿色全价值链业务场景服务，包括整体卫浴、集成厨房、智能系统、生态智能产品等，来建造智慧健康低碳的好房子。

  展现形式方面，大部分企业以“一图读懂XXX”的形式罗列上半年主要业绩数据以及经营管理财务等进展，龙湖地产和越秀地产则选择多张海报形式，以更加精简、读数的方式呈现，龙湖的业绩海报微信取得8月房企官微阅读量前三。此外，华润置地、绿城中国、越秀地产、美的置业等企业同时推出业绩发布会精粹及“一图”业绩亮点。 

  年中业绩收获较高的关注度，不仅是半年经营状况的一次梳理，也是企业战略、未来重点方向的展示，在行业持续筑底的形势下，对消费者、投资者及市场都有提振信心的作用；可以看到，中报大势聚焦在稳健经营、提振销售、组织改革、可持续、好房子建设等方向。

  02

  房企社群活动热度延续
呈现“覆盖广 非遗热 宣传声量提升”趋势

  延续7月热度，8月社群暑期活动依然占据房企品宣阵地热度榜。与往年相比，今夏的社群活动呈现出覆盖面广，多项目联动、跨领域合作的特点，并且社群活动向着更加专业化、富于文化底蕴、地方特色的特点演化；相对的其宣传周期和声量也有所提升。

应季应时依然是社群活动积聚人气的亲和之道，夏日元素串联8月主要的社群业主活动。一方面水元素带来清凉，绿城中国海豚计划×arena 青少年游泳邀请赛作为“海豚计划”十七周年重磅活动，也作为今夏活动的总结在杭州奥体举行，2025海豚计划以“专业化、平台化、赛事化”为方向，构建覆盖“培训－挑战－竞技－公益”的全链条生态，1.5万小业主拿到了结业证书。与之相对火热呼应酷暑，华润置地推出“全民健康乐活一夏，全城热‘练’动起来”全民运动会，覆盖150+城市，覆盖近2000个项目，带动200万业主动起来；此外润BA2025全国业主篮球联赛也在8月进入终极对决，整个赛程覆盖全国48城，吸引超2万人参与。

  研学因其寓教于乐、于玩的特质成为暑期不缺席的重点小业主活动。龙湖集团小龙人计划全国游学营落地四川，为本期活动画上句点，在之前的1个月时间里，5000组家庭参与其中，到达25城，以“向未来 小小创造家”为主题，让小朋友通过游览认知、感受世界。无独有偶，中海地产研学深圳营也迎来结营，通过科技馆探秘、港科大研学、无人机基地和香港太空馆学习飞行和探索宇宙等活动陪伴小业主成长。新城控股则带领家长和孩子走进腾格里沙漠种下绿洲，让新城之夏的研学活动又添了一份公益的意义。

  随着中国风渐盛，今夏“非遗热”也席卷社群活动，为业主活动增加了别样的民族底蕴和文化内涵。保利发展“和乐中国Festival”以“质美东方，守艺中国”为主题，在西安展开非遗剪纸艺术活动，在太原精选八大山西本土非遗技艺——中阳剪纸、侯马皮影戏、绛州澄泥砚等并特邀大师亲临分享，在北京以七大传统东方色为底寻艺京华文脉……足迹还到达甘肃、河北等地。建发房产以“非遗”为引，践行“待客之道”，第六届「国风少年」活动以“暑期蜕变·非遗传承”为主题也在8月收官，收官的研学之旅分别在厦门、杭州探访非遗足迹，探访包括绣花、漆艺、木雕、窑瓷等传承人去感悟文化的精魂。

  暑期特有的社群活动为8月房企品宣阵地增添不少色彩和人气。社群作为与消费者、业主休戚相关的一环，不仅丰富提升了业主生活品质，同时也是企业服务力的展示、夯实了品牌形象。