雅居乐：加大重点城市投资，提升刚需产品比重

  雅居乐地产以旅游地产和高端精品项目在业界闻名，企业近几年在发展上保持了一定的增速，海南清水湾项目成为近年销售成功案例，随着企业2013年在长三角地区拿地，企业在战略发展上进一步的优化，刚需项目的占比进一步提升，未来企业资金周转将有所提升。

  销售小幅上升，总体均价有所回升

  2013年，雅居乐销售业绩小幅上升，全年销售金额为374亿元，同比攀升约13%；销售面积为324万平方米，与2012年持平，销售均价为11545元/平方米。但是，相比其他同类型企业的销售数据来看，雅居乐2013年的业绩压力巨大，且企业的销售目标制定过高，全年未能达成业绩目标，影响企业未来发展预期。

  企业年初开始销售并不稳定，每月的销售均在20亿元左右徘徊，从3月开始销售回暖，平均销售面积达到27万平，销售金额平均在31亿元左右，7月市场处于传统淡季且广州、深圳等地限制预售证的发放，对企业的销售有一定的影响，销售出现大幅下滑。从8月下旬开始，广州等地预售证松绑，这在一定程度上促进了企业31万平的销售量，销售额达到最高点38亿元。企业自身由于在销售目标的制定上过高，在年中仅完成全年38%的销售目标，下半年集中大面积推案，销售额逐月提升，年末最高达到64.1亿元。