[诸葛找房]整顿热潮再次掀起，各地监管部门积极响应

  2019年，房地产市场监管持续进行，其中针对中介的监管进一步加强，今年住房和城乡建设部等6部门按照中央“不忘初心、牢记使命”主题教育要求，在中央纪委国家监委机关牵头下，开展了整治住房租赁中介机构乱象工作。下半年起，为整治住房租赁市场乱象，多地监管部门集中“亮剑”，再次掀起租赁市场整顿热潮。其中虚假房源、随意涨租、租金贷、群租房、不退押金成整治重点。从住房和城乡建设部了解到，2019年6月1日至11月19日，全国共排查住房中介机构81416家，查处违法违规住房中介机构9197家，通报曝光违法违规典型案例7974起。可见整治范围之广，也体现了监管部门对租房市场稳定发展的大力支持。

  以下是诸葛找房数据研究中心整理各地整顿执行结果，共整理出3个省份及15个城市整顿执行成果。

  各城市具体整顿执行结果如下：

  内蒙古：据住建部透露，自今年9月整治住房租赁等中介机构乱象以来，内蒙古全区共检查房地产中介机构1303家，其中约谈535家，行政立案查处137起违法违规行为，对449家中介机构实施多部门联合惩戒。

  安徽省：专项行动开展以来，全省共对420多家房屋中介机构、个人出租进行巡查，共查处94家违规机构。各地共接到投诉举报线索76起。

  山西省：9月2日，山西晚报全媒体记者从山西省住建厅获悉，山西公布了第一批住房租赁中介机构违法违规问题清单，涉及7家企业、38个问题，如山西得舍房地产信息咨询有限公司存在未建立信用档案、不退租房押金的违规违法问题；太原市华信天地房地产经纪有限公司存在未建立信用档案、房屋内部结构分割出租、不退租房押金的违规违法问题等。

  合肥：10月19日从合肥市住房保障和房产管理局获悉，为整治住房租赁中介机构乱象，合肥市近日开展住房租赁中介机构专项公开检查，对全市619家住房租赁中介机构进行排查，查处并责令整改23家违规中介机构。

  哈尔滨：哈尔滨多部门联合重拳整治房屋租赁市场以来，48家房产中介机构违法违规被查处。

  北京：在房屋租赁方面，6月以来住建部门对全市房屋租赁中介机构开展检查5558项次，下发《责令改正通知书》246份，行政处罚275起，罚款391万元。在第一批专项整治工作中，清理整治违法群租房5224处，下架各类违法违规房源信息102万余条，查处380家存在违法违规行为的房地产经纪机构。

  南京：为进一步规范南京市住房租赁市场，切实保障租赁当事人合法权益，今年8月，南京市房产局、公安、市场监管、地方金融监管等四部门联合印发了《关于在全市开展住房租赁市场专项整治的通知》，在全市范围内开展专项整治行动。根据这次专项检查，南京市住房保障和房产局对15家存在违法违规行为的企业进行曝光，据悉，被曝光企业包括南京君创商业管理有限公司、1+2联合不动产文体路真园1栋101门店、21世纪不动产莲池路两家门店等。

  武汉：武汉市受理投诉举报2346起，对2346起案件已经进行了查处。今年以来，武汉已分批集中清理815家房产租赁中介，暂停52家机构网签功能和152个经纪从业人员UK使用权限。

  乌鲁木齐：乌鲁木齐通过晚报、晨报、新媒体、安居广厦等媒体公示经纪机构网签排行榜9次，投诉排行榜9次，曝光典型案例9次，联合媒体开展普法宣传15次，宣传受众达5万余人次。

  西安：西安市受理投诉举报3269起，对18家住房租赁企业以及44家经纪机构不规范经营行为在西安市住房城乡建设局官方网站和信用中国（陕西）向社会予以公示。

  郑州：郑州市房管部门通过各种渠道受理信访投诉举报235件，查处204件。

  天津：天津市对查实的8起房地产中介机构违法违规典型案例进行公开曝光。

  杭州：据了解，在全市839家租赁企业、1221家房地产经纪机构中，重点检查了191家，集中约谈89家，责令整改44家，行政处罚2家。

  南宁：在“大清理”中，相关单位摸排涉嫌群租房屋线索100多条，入户调查并责令整改61户，整改完毕28户。

  马鞍山：为防控金融风险、整治金融领域乱象，近期，马鞍山地方金融监管局重点对我市新增融资租赁企业开展专项清理整顿，11家融资租赁企业受到清理整顿，通过整顿，1家违法融资租赁企业办理注销；2家违规企业的经营范围中删除了“融资租赁”字样；3家企业出具承诺书，承诺在未取得行业许可证之前不开展融资租赁业务；5家企业列入经营异常名录。

  上海：9月29日，上海市住建委、市房管局会同相部门和各区房管局，组建了四个检查组，分区域、分企业开展检查约谈。对于检查中发现的违法违规问题，坚决予以查处。

  廊坊：今年以来，廊坊已开展两轮房地产经纪机构专项整治，共检查市区265家房地产经纪机构，其中严肃约谈23家企业负责人，行政处罚5家，对1家中介机构拟按照程序列入“黑名单”。

  定州：自开展房地产经纪机构（中介）公司专项整治工作以来，定州市住建局大力加强对房地产中介市场的整顿清理，截止目前，按要求通过核查已取得《定州市房地产经纪机构备案证》的中介公司共计72家，下发通知后不具备开展房地产经纪服务自行关停的中介公司21家。

  对此，诸葛找房数据研究中心认为住房市场是解决居民的住房问题，住房质量上升，幸福指数也会相应的提升。因此对于住房市场的乱象进行整顿很有必要，租赁市场可以解决买不起房及外来人口的居住需求，因此租赁市场的规范发展意义重大。但当前住房租赁机构尚无统一管理规定，对虚假房源、随意涨租、租金贷等租赁市场的乱象也无明确管理办法，租赁市场的整顿还需健全立法制度，可以借鉴国外的经验，通过立法调控租金标准，规范住房租赁市场，引导市民理性居住，接受以租代售的住房模式。