项目推出1、3号栋共计114套房源，三天累计认筹300组，客房比为2.68：1，开盘现场人数约500人，最终首开去化率约95%。

  这是5月26日湘江金茂府首开的热闹场面。由于开盘优惠后单价均价区间为2.37万~3.33万元/平方米，单套精装修住宅总价在500万~900万元，这种单价、总价之高，在近年来的长沙楼市中较为罕见，因此备受关注。

  湖南中原地产研究院的报告称，在湘江金茂府项目首开热销、绿城锦海棠及招商揽阅等项目强销带动之下，上周长沙新房成交量达到今年的次峰值水平，且成交均价同步拉升，周环比分别上涨24%、21%。

  “安全、舒适、绿色、智慧的科技住宅大受追捧，说明好房子还是有市场。”在湘江金茂府项目营销负责人王先生看来，随着居住者对品质需求的不断提高，未来的住宅产品种类将更加丰富多元，从产品的功能效果、节能特性、系统成熟度、造价成本看，“五衡科技住宅”将代表着未来高品质住宅的一个主要发展方向。

  不仅是成交量价大涨，由于正值端午窗口期，上周长沙各房企推盘节奏加快，供应端显著放量，周环比大增68%。

  不得不提的是，长沙新房市场分化仍在持续。

  一方面，地段好、得房率高的新规产品摇号热销；另一方面，地段一般、项目无特色、得房率无优势的旧规项目，去化压力较大，不得不以价走量。

  湖南中原地产研究院的监控数据显示，上周长沙市内五区也有2个住宅项目加推，但整体去化率仅43%。