中房网讯 （刘敏/文）回顾4月，中房网（微信公众号：zhongfangwang）分别从“政策、行业、市场、土地、金融、企业、声音”等方面带您一同回顾当月发生的房地产大事件。

  政策

  入选事件

  中央政治局会议：持续巩固房地产市场稳定态势

  国税总局明确：“二套转首套”可抵扣个税

  关于城市更新，中央财政支持措施来了

  全国房地产政策变动监测报告（2025年4月）

  4月25日，中共中央政治局召开会议提出，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。【详情】

  国家税务总局12366纳税服务平台针对“二套转首套”房贷利息能否享受个税专项附加扣除做出最新解答时明确表示，满足相关条件的“二套转首套”房贷，可按照规定享受住房贷款利息个人所得税专项附加扣除，每年可享受1.2万元税前扣除额。【详情】

  4月8日，财政部办公厅、住建部办公厅发布《关于开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》提出，中央财政将继续支持部分城市实施城市更新行动。要探索建立可持续的城市更新机制，解决人民群众的急难愁盼问题，实现城市高质量发展。【详情】

  中房研协测评研究中心监测统计，2025年4月地方出台房地产调控政策38条。其中，宽松性政策31条、中性政策6条、紧缩性政策1条。【详情】

  行业

  入选事件

  2024年房地产开发企业信用状况白皮书发布

  2024年房地产开发企业信用状况白皮书显示，截至2024年12月31日，房地产信用平台收录了全国具有房地产开发资质的开发企业共140086家。其中，发生不良信用信息的房地产开发企业共计32549家，守信房地产开发企业数量为107537家，守信企业占全部开发企业的比例约为76.76%。【详情】

  市场

  入选事件

  70大中城市房价公布，上海、大连领涨

  国家统计局：4月份房地产市场基本平稳，部分指标继续改善

  国家统计局数据显示，4月房地产市场延续修复态势。70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。其中，4月上海和大连以环比0.5%的涨幅领跑。【详情】

  国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖近日在国新办举行的发布会上表示，今年以来政策效果继续显现，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。从4月份数据来看，房地产市场交易和价格基本稳定，部分一、二线城市交易活跃度有所提升。【详情】

  土地

  入选事件

  财政部：1-4月国有土地使用权出让收入9340亿元，同比下降11.4%

  一二线土地成交近4月溢价率均超10%（2025年4月）

  财政部数据显示，前4月国有土地使用权出让收入9340亿元，同比下降11.4%。国有土地使用权出让收入相关支出13647亿元，同比下降8.4%。【详情】

  克而瑞数据显示，截至4月25日，4月土地供应建筑面积4354万平方米，环比上升2%，同比下降27%。随着非核心城市土地成交占比上升，本月平均溢价率9.9%，重新降至10%以下，但一二线城市平均溢价率分别为13%和14%，已经连续4个月双双高于10%。

  金融

  入选事件

  央行：2025年前四月住户部门中长期贷款增加7601亿元

  央行发布的《2025年4月金融统计数据报告》显示，前四个月人民币贷款增加10.06万亿元。分部门看，住户贷款增加5184亿元，其中，短期贷款减少2416亿元，中长期贷款增加7601亿元。【详情】

  企业

  入选事件

  2025年1-4月中国房地产企业销售TOP100排行榜

  2025年1-4月中国房地产企业新增货值TOP100排行榜

  多家A股上市房企出手增持回购

  克而瑞研究中心数据显示，4月TOP100房企实现销售操盘金额2846.8亿元，环比降低10.4%、同比降低8.7%，单月业绩规模保持在历史低位。【详情】

  克而瑞研究中心数据显示，截止4月末，新增土储货值百强门槛值为17.6亿元，同比下降7%，降幅比3月末收窄12个百分点；新增总价百强门槛值为8.1亿元，同比增长26%，新增建面百强门槛值为19万平方米，同比微增3%。【详情】

  据中房网不完全统计，4月份以来，至少有中国交建、广宇集团、厦门象屿、金科股份、华联控股、招商蛇口、北辰实业、香江控股和华发实业等近10家A股上市房企发布了回购与增持计划或相关进展。【详情】

  声音

  入选事件

  李强：进一步释放市场潜力，着力推动“好房子”建设

  国常会：持续推动房地产市场平稳健康发展

  发改委：我们对实现今年经济社会发展目标任务充满信心

  住建部：深入推进城市危旧房改造，强化城乡房屋安全管理

  4月15日，中共中央政治局常委、国务院总理李强在北京调研时强调，要进一步释放市场潜力，着力推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。【详情】

  4月18日，国务院召开常务会议指出，要持续稳定股市，持续推动房地产市场平稳健康发展。相关举措一旦推出，要直达企业和群众，提高落地效率，确保实施效果。【详情】

  4月28日，国家发改委副主任赵辰昕表示，不管国际局势如何变化，将锚定发展目标，保持战略定力，集中精力办好自己的事，对实现今年经济社会发展目标任务充满信心。【详情】

  近日，住建部召开的安全生产暨治本攻坚三年行动视频调度会议强调，继续做好自建房安全专项整治工作，建立常态化农村房屋安全隐患排查机制，深入推进城市危旧房改造，强化城乡房屋安全管理。【详情】