今年武汉土拍最高溢价率地块在光谷诞生！

  8月21日，武汉举行土拍活动，计划出让4宗地块，涉及黄陂、蔡甸、东湖高新区三大区域，涵盖商住、科研及纯住宅等多种用地类型。4宗地块总面积达76,703.02平方米，总规划建筑面积为141,856平方米，合计起始总价为66,635万元。因P（2026）061号地块拍卖延期至2026年9月21日。当天共有3宗地出让。

  其中，P(2026)063号地块特别令人关注。据悉，开拍前日，已确认缴纳保证金的不仅有华润、城建、保利、招商、绿城、联发等品牌央国企，也不乏邦泰、汉城等民企，共有10余家房企参与竞拍。

  武汉土拍公开信息显示，P（2026）063号地块位于东湖新技术开发区步行街南路以南、加阳路以东、康桥街以北。占地面积23317.36平方米，为纯住宅用地，规划建筑面积50400平方米，起始价49880万元，起拍楼面价约9896.83元/平方米，土地出让年限70年。该地块位于光谷资本大厦东侧，属光谷步行街核心地段。

  正如业界人士所料，21日上午，上演了激烈竞拍的一幕：经过122轮竞价后，P(2026)063号地块由深圳市汉成盛泽置业有限公司，成交价74,280万元，楼面价约为14738元/㎡，溢价率49%。这也创下了今年武汉土拍市场的最高溢价率。

  据天眼查，深圳市汉成盛泽置业有限公司股东为十堰汉成润泽置业有限公司，背后为十堰汉成置业有限公司。该公司自2015年起便开启了在湖北十堰的深耕之路，相继开发有汉成时代、汉成国宾府、汉成世家等楼盘。