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  中房网讯（刘敏/文）近日，洛阳市人民政府办公室对洛阳市出台的《洛阳市配售型保障性住房建设与管理办法(试行)》 对配售型保障性住房的筹建管理、保障对象、配售管理等提出明确要求。

  其中，配售型保障性住房是指政府提供优惠政策，限定套型、面积和销售价格，采取市场化方式运营，实施封闭管理，面向住房困难的工薪收入群体和引进人才等群体配售的政策性住房。

  在房屋筹建方面，配售型保障性住房的筹集方式分为新建和收购两种。

  新建项目建设用地以划拨方式供应。支持依法收回的已批未建土地、闲置土地、非居住存量土地，以及可深度开发的已有土地，在符合规划、满足安全要求的前提下变更土地用途建设保障性住房。

  收购项目包含各类政策性住房、建成未售的商品房和工业、仓储等其他用地上可建设居住用途的项目等。

  申请途径方面，配售型保障性住房由洛阳市住房城乡建设局和县(区)住房城乡建设局采取线上与线下相结合的方式统一组织配售。符合条件的申请人需按申购要求如实填报申请材料，并经过相关部门审核公示后，方可参与摇号选房。购房人需签订购房协议，办理权属登记手续，并接受封闭管理。

  针对房屋交易问题，配售型保障性住房实行封闭管理，禁止变更为商品住房流入市场。购房人如需退出，在符合退出条件的情况下由项目实施主体回购。

  该办法自2025年2月1日起施行，有效期两年。