专题摘要:不管是日本或欧洲的温泉名镇,都已成为各地人们争相前往的度假休闲热选地。本文从温泉资源、文化特色和地产开发 的商业模式等方面,探讨如何打造成功温泉小镇。
生活营造 多元体验 商业模式
说起日本的伊豆,恐怕大部分国人的印象还都停留在川端康成的一篇《伊豆的舞女》,绝美山水、汤岛雅宿,这是文学里的伊豆。而后,川端康成还以越后汤泽温泉为舞台,创作了名作《雪国》,雪中泡汤的恬静从纸页中缓缓溢出。日本的温泉小镇就是这样以其文雅精致,入画入诗。
不管是小镇中心的商业街,还是温泉休闲综合体,本质上都是在打造温泉小镇的吸引中心,以此形成知名度、美誉度、向往度。而温泉小镇土地价值兑现的载体和大规模开发的核心,则毫无疑问是温泉养生地产,这是其利润中心。
根据各个温泉度假地环境特色的不同,温泉休闲综合体所能够组合的功能也各不相同,例如,环境优雅私密的地方,适合组合“温泉+特色度假”;交通便利、依托大城市的地方,适合组合“温泉+会议休闲”;可开发其他运动项目的地方,适合组合“温泉+运动游乐”。
温泉小镇的打造形式可解释为“吸引中心+利润中心+文化中心”的“A+B+C”模式。