2014中国房地产品牌价值测评成果发布会暨房地产品牌高峰论坛

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2014中国房地产品牌价值测评成果发布会

9月·北京

2014中国房地产品牌价值测评

测评背景

2014中国房地产品牌测评成果发布会

随着我国房地产市场20余年的不断发展，房地产企业由粗放型发展逐步向规范化和品牌化方向过渡，与此同时，消费者对住房及相关产品的需求层次不断提升，对住房的设计、质量和服务等方面提出更高的要求，企业品牌成为他们购买选择的重要决策依据，发挥品牌优势成为企业全面提升竞争实力的重要选择之一。因此，实施品牌战略、强化品牌内涵成为众多优秀房地产企业在行业转型期寻求突破、赢得竞争优势的主要途径之一。

在此背景下，中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合开展了“2014中国房地产企业品牌价值测评”工作，力求全面反映中国房地产开发企业、营销代理企业、供应商企业等相关企业在产品开发、经营管理、市场提升、社会责任等各方面的品牌价值的情况。

现将有关事宜通知如下：“2014中国房地产企业品牌价值测评成果发布会暨房地产品牌发展高峰论坛”将于2014年9月举办。大会将发布2014中国房地产企业品牌价值测评成果，同时特邀政府领导、企业家、投资机构、知名专家以及主流媒体共聚一堂，共论当前房地产市场与品牌发展现状以及房地产企业品牌建设与创新之道。希望各会员单位企业积极参与2014中国房地产企业品牌价值测评工作。

联系方式

华北、东北、西北区	-------------------------------------------- 联系人:崔劲松电话：010-88388926 手机：13901033418 传真：010-88386228
华东、华中区	-------------------------------------------- 联系人:汤予丽电话：021-60867528 手机：13917999318 传真：021-60867123
华南、西南区	-------------------------------------------- 联系人:纪晓莹电话：0755-82286926 手机：13713875123 传真：0755-82191123
部品部件华北、华东区	-------------------------------------------- 联系人:宫晨电话：010-88383756 传真：010-88386228
部品部件华南区	-------------------------------------------- 联系人:战鹏飞电话：020-61073209 传真：020-61073299

中国房地产品牌价值测评方法体系

测评模型与方法

中国房地产测评中心在经过对现有有关品牌理论、价值评估理论和相关研究结果的分析研究基础上，结合我国房地产开发企业的经营特点和未来发展趋势，建立了一套实际操作性较强的品牌价值测评研究体系。

在本测评研究体系中共包括三大研究体系：企业超额收益的研究、品牌作用指数的研究和品牌强度乘数的研究。

在充分研究Interbrand、Financial World、及TOP10研究组等现有品牌价值评价模型的基础上，结合我国房地产市场发展的特点和国内房地产企业的特征，对房地产企业品牌价值评价模型进行了相应的改进，总结出企业品牌价值评价模型。

部分指标释义

品牌超额获利能力：衡量的是房地产企业所拥有的品牌能给它带来超过行业平均利润的收益的能力。

房地产企业超额收益：指企业超过行业平均利润的收益水平，在数值上等于企业扣除成本、费用和税金后的净收益减去行业的平均净收益。

房地产企业品牌作用指数（RBI，Role of Branding Index）：指房地产品牌对企业无形资产超额收益的贡献比例，企业超额收益的获取是企业多项无形资产共同作用的结果。

品牌价值测评研究体系

品牌强度乘数模型

中国房地产测评系列成果

中国房地产测评中心是一家不以盈利为目的的专业测评机构,由中国房地产研究会、中国企业评价协会、北京大学不动产研究鉴定中心、上海易居房地产研究院、新浪网技术中国有限公司五家单位发起成立。中国房地产测评中心以“科学、公正、客观、权威”为工作原则，坚持以科学的方法、公正的立场、客观的态度，对房地产企业进行研究，最后得出权威的结果。

合作媒体及支持单位

官方网站：中房网	承办单位：北京中房研协技术服务有限公司
战略首发媒体：经济观察报、中国证券报、证券日报、京华时报、中国经营报、第一财经、南方都市报、华夏时报、解放日报、中国建设报、参考消息北京参考、中国房地产报、新京报、深圳特区报、汽车商报、CCTV、BTV、中央人民广播电台文艺之声、12580
香港及境外发布：香港文汇报、China Daliy
特别鸣谢：新华社、中新社、路透社、彭博社、《中国企业家》杂志、福布斯排行榜、胡润排行榜
合作网络首发：新浪乐居、人民网、新华网、新浪网、新浪地产、新浪微博、和讯房产、地产中国
联合发布媒体：上海教育电视台、今日房产、每日经济新闻、中国经济时报、法制晚报、中国经营报、中华工商时报、北京晚报、北京青年报、地产、楼市传媒、中国住房、城市开发、中国房地产业、新闻晨报、房地产时报、上海商报、东方早报、青年报、新民晚报、广州日报、南方都市报、深圳晚报、深圳商报、扬子晚报、辽沈晚报、沈阳晚报、哈尔滨日报、海峡导报、西安日报、重庆时报、成都日报、武汉晚报、江南都市报、大连晚报、半岛都市报、海口晚报、南宁晚报、舟山日报、网易.财经频道

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精彩测评回顾

回顾：2013房地产品牌价值测评媒体报道

回顾：2013中国房地产品牌价值测评成果发布

刘志峰中国房地产研究会会长、中国房地产业协会会长、原全国政协常委、住建部副部长、党组副书记: 通过近年来的摸索和实践，房地产行业的测评工作也在不断丰富内涵，增强有效手段，扩大对区域和业态的覆盖，从房地产500强测评、房地产上市公司测评等单项测评，到考核企业在区域运营、成长速度、创新能力、社会责任等方面的综合能力。这次还增设了“房地产企业最佳雇主品牌”的测评项目，从企业创新能力、员工职业发展、企业在社会的声誉和口碑等方面入手，鼓励员工将自己的发展与企业和社会的发展结合起来。; 目前，测评工作成为了评判企业经营实力以及行业地位的重要标准，也为政策设计和投资决策提供了参考依据。[详细]

朱中一中国房地产业协会副会长: 中国房地产市场进入深度调整期。在此背景下，品牌对房地产企业的重要性逐渐显现，品牌价值所带来的溢价效应受到诸多房地产企业的重视。进行房地产企业品牌价值测评，对提高房地产企业自身的综合素质和品牌质量，促进我国房地产业的良性竞争与健康发展有着重要意义。[详细]

童悦仲中国房地产研究会名誉副会长: 2012年，中国房地产市场调控进入常态化，“限贷、限购、限价”等调控措施未出现太大变化。由于自住性、改善性需求的逐步释放，房地产行业景气度逐渐回升，全年房地产销量平稳增长，众多房地产开发企业再创销售佳绩。同时，市场的差异性和企业间的分化愈发明显。

回顾：2013房地产品牌价值测评主题演讲

周忻：未来十年是房地产行业最好的十年

易居中国董事局主席兼总裁

去年媒体说我是房地产的“章鱼哥”，今年评选我还会当选。我年初就说了今年房地产市场的一把火，火种是政府的政策微调，但市场仍然会是在冬季。另外，品牌企业未来的发展之道，我的观点是百花齐放，条条大路通罗马，应该走个性化。[详细]

任志强：房地产市场形势与预测

华远地产董事长

市场目前总的形势趋势是总体平稳，但是区域分化差别很大。今年以来房地产市场的景气指数基本保持平衡状态，从现在看估计还会有下降，但是下降的速度不大。四季度估计景气指数还会下降，投资也会下降。[详细]

孙茵：品牌驱动企业发展

天朗控股集团董事长

企业在通过文化的力量，不断提升企业品牌的价值，推动企业的发展。同时也通过这样的力量，也对整个国家的复兴起到了企业的作用。通过文化，来提升企业的价值、提升企业产业转型、推动企业发展的认识。[详细]

回顾：2013房地产品牌价值测评现场

上一张

2013中国房地产品牌价值测评成果发布会

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回顾：2013中国房地产品牌发展高峰论坛

主题：“新型城镇化”下房地产品牌创新与市场发展之道: 论坛主持：上海易居房地产研究院院长、中国房地产测评中心专家指导委员会执行主任张永岳教授

回顾：2013中国房地产品牌价值测评50强榜单

2013中国房地产开发企业品牌价值50强榜单
名次	企业简称	2012品牌价值（单位：亿元）
1	中国海外发展有限公司（中海地产）	288.43
2	恒大地产集团有限公司	267.83
3	万科企业股份有限公司	262.59
4	保利房地产（集团）股份有限公司	224.63
5	绿地控股集团有限公司	167.69
6	龙湖地产有限公司	163.05
7	世茂房地产控股有限公司	159.62
8	广州富力地产股份有限公司	158.16
9	招商局地产控股股份有限公司	146.14
10	华润置地有限公司	144.50
11	碧桂园控股有限公司	141.94
12	金地（集团）股份有限公司	140.03
13	融创中国控股有限公司	133.79
14	绿城房地产集团有限公司	131.54
15	佳兆业集团控股有限公司	111.03
16	远洋地产控股有限公司	108.02
17	金融街控股股份有限公司	101.17
18	新城控股集团有限公司	98.55
19	融侨集团股份有限公司	89.54
20	路劲地产集团有限公司	86.59
21	雅居乐地产控股有限公司	85.48
22	金科地产集团股份有限公司	82.56
23	复地（集团）股份有限公司	81.24
24	合生创展集团有限公司	80.23
25	金辉地产	76.68

2013中国房地产开发企业品牌价值50强榜单
名次	企业简称	2012品牌价值（单位：亿元）
26	越秀地产股份有限公司	74.89
27	SOHO中国有限公司	71.77
28	建业住宅集团（中国）有限公司	67.67
29	亿达集团有限公司	58.96
30	江苏中南建设集团股份有限公司	55.70
31	恒盛地产控股有限公司	55.23
32	首创置业股份有限公司	54.24
33	北京金隅嘉业房地产开发有限公司	54.02
34	合景泰富地产控股有限公司	53.04
35	旭辉控股（集团）有限公司	47.63
36	宝龙地产控股有限公司	46.84
37	上海升龙投资集团有限公司	44.50
38	上海城开（集团）有限公司	43.44
39	阳光城集团股份有限公司	42.16
40	北京城建投资发展股份有限公司	41.64
41	禹洲地产股份有限公司	40.45
42	福建正荣集团有限公司	40.26
43	融信（福建）投资集团有限公司	39.16
44	卓越置业集团有限公司	38.89
45	天朗控股集团	37.12
46	浙江佳源房地产集团有限公司	36.44
47	景瑞地产（集团）股份有限公司	35.97
48	格力地产股份有限公司	35.67
49	重庆华宇物业（集团）有限公司	34.13
50	上海证大房地产有限公司	33.90

2013中国房地产企业最佳雇主品牌30强

2013中国房地产企业最佳雇主品牌30强
名次	企业简称
1	万科企业股份有限公司
2	中国海外发展有限公司
3	恒大地产集团
4	保利房地产（集团）股份有限公司
5	大连万达集团股份有限公司
6	龙湖地产有限公司
7	华润置地有限公司
8	金辉地产
9	路劲地产集团有限公司
10	世茂房地产控股有限公司
11	碧桂园控股有限公司
12	绿城房地产集团有限公司
13	金地（集团）股份有限公司
14	融创中国控股有限公司
15	招商局地产控股股份有限公司

2013中国房地产企业最佳雇主品牌30强
名次	企业简称
16	远洋地产控股有限公司
17	雅居乐地产控股有限公司
18	金科地产集团股份有限公司
19	上海实业城市开发集团有限公司
20	重庆润一江投资控股（集团）有限公司
21	佳兆业集团控股有限公司
22	新城控股集团有限公司
23	复地（集团）控股有限公司
24	建发房地产集团有限公司
25	合生创展集团有限公司
26	宝龙地产控股有限公司
27	中粮地产（集团）股份有限公司
28	阳光城集团股份有限公司
29	九龙仓中国置业有限公司
30	北京万通地产股份有限公司

中国房地产最佳雇主企业测评

中国房地产最佳雇主测评由中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心三家机构主办，北京中房研协技术服务有限公司承办，依托地产人网庞大的数据平台、专业的技术团队，为中国房地产行业雇主评估，员工满意度评估提供了全面、专业的评价标准。通过测评发掘行业优秀企业群体，树立行业榜样，优化行业资源配置，引导行业的健康、可持续发展，发挥房地产业作为国民经济重要支柱产业和重要民生行业的作用。经过多年的测评研究经验积累，主办方开展了相关测评，并发布《2013年中国房地产企业最佳雇主》。以公正的立场、客观的数据、科学的方法对房地产企业进行了全面梳理。其测评成果将在北京、上海等地盛大发布，形成行业和社会的广泛关注和影响，成为衡量企业综合实力和行业地位的重要参考标准。