编者按：2013中国房地产品牌价值测评成果发布会将于9月17日 在北京国贸三期召开。随着我国房地产市场20余年的不断发展，房地产企业由粗放型发展逐步向规范化和品牌化方向过渡。品牌已经成为企业应对市场挑战、抓住 市场机遇、提高市场份额的“利器”。因此，实施品牌战略、发挥品牌优势成为众多优秀房地产企业在行业转型期寻求突破、赢得竞争优势的主要途径之一。

  今年以来，尽管国内经济形势略有下滑。但从房地产业来看，这一年无论从行业景 气度还是业绩来看均有提高。对此中房网开展了《品牌房企这一年》系列专题，从多角度回顾与观察品牌企业发展业态。我们看到，品牌房企一年来表现可谓抢眼， 多数企业销售金额与净利润均创历史新高，年内销售额晋级千亿的房企有望达到7家。而企业在注重提升利润的同时，设定战略目标、多元化业态布局以及扩张海外 等投资策略将成为未来品牌房企的不二选择。

  中房网讯 2013中国房地产品牌价值测评成果发布会暨房地产品牌高峰论坛将于9月17日在北京举行。去年位列中国房地产品牌价值测评20强榜单首位的中海地产，今年已完成了新销售目标1200亿港元的72%。若未来与中建系房地产板块实现重组后，汇集了中建系房地产业务资源的中海地产，其品牌价值大大提升，将真正跻身千亿级房企行列。

  盈利能力领先同行 2013销售目标完成7成

  卖的少，不见得赚的少。中海地产2012年报显示，尽管其销售额达1115.2亿港元，同比增加28.1%，销售面积729万平方米，同比增长逾30.6%。但无论是销售金额与销售面积均落后部分房地产龙头企业。而值得关注的是，去年中海地产净利润增长21%，达人民币151.6亿元，仍被冠以“最赚钱房企”称号。其净利润远超其他房地产企业，盈利能力领先同行。

  另据中海地产7月10日发布的公告显示，2013年1至6月份，中海地产累计合约销售额800.7亿港元，而截至6月底，中海地产累计认购未签约额达71.6亿港元。按照中海地产之前制定的千亿销售计算，中海地产所有销售完成已接近目标9成。据了解，中海地产已将销售目标提升至1200亿港元，如果按照这一新的销售目标计算，现已完成新销售目标的72%，完成度相当理想。

  中建地产业务注入 叩门“千亿俱乐部”

  即使已经成为中国最赚钱的品牌房企，但仍阻止不了中海地产扩张的步伐。8月5日，中海地产对外宣布，该公司的控股股东中国建筑股份有限公司拟将现有的中建股份房地产事业部、中国中建地产有限公司及中建国际建设有限公司运营的房地产发展业务注入中海外。而这一次的注资也被业内视为是中建股份内部地产业务的重组。

  中海地产表示，如果相关的土地及房地产发展项目未能通过出售注入公司，中国建筑拟委托公司管理余下的房地产发展项目。这意味着，不论选择出售注入还是委托管理的方式，中国建筑通过中海地产的平台整合地产板块业务已成定局。

  数据显示，截至2012年底，中国建筑拥有土地储备总量约6717万平方米，而其下属子公司中海地产的土地储备仅3000多万平方米。

  此前，有投资机构对这对母子公司的房地产业务能力作过分析，称母公司中国建筑旗下的子公司中建地产和中海地产持有相当的土地储备量，但中建地产的销售一直未能发力，2012年的成绩仅占公司地产销售面积的25%，销售金额的18%。

  业内预计，中建系房地产板块重组实现后，中海地产汇集中建系的土地储备量将超过7000万平方米，销售规模有望突破1500亿元，将真正跻身千亿级房企行列。