赵晓：中国经济步入下行周期 避开房地产谈转型根本不现实
- 外部经济面临大萧条以来最长最冷的冬天
- 房地产政策制定的一个非常重要的依据，就是宏观经济背景。因此，赵晓认为，如果从这个前提出发，就可以发现上一轮很多的政策现在已经失去了它的依据，“因为宏观经济到目前为止又发生了非常大的变化，我们目前面临的外部经济是上世纪30年代大萧条以来最长最冷的冬天，我们在经过了两年的宏观扩张及所谓的往上走之后，现在又回到了2008年下半年，甚至可能比2008年还要严重。”[详细]
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- 赵晓
- 北京科技大学管理学院教授
刘洪玉：保证市场信心最重要
- 保障房要关注可持续的问题
- 大力建设保障房，与商品房形成双规格局，已成为房地产行业的长期国策。然而，2011年保障房建设融资、土地、分配等环节乱象丛生，诸多问题还留待2012年解决。关于保障房，要关注一个可持续的问题，目前的这种做法，很难满足要求。[详细]
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- 刘洪玉
- 清华大学房地产研究所所长、教授、博士生导师。
叶剑平：实行政策储备 合理市场结构
- 短期内刺激经济依然要靠房地产
- 在世界经济环境对中国是很不利的情况下，毫无疑问，我们要扩大内需，通过投资拉动改善这个局面。如果真是这样的话，也许限购政策就要调整。“促发展”需要依赖房地产。虽然现在在提产业转型，但短时间内转型成功很难到位，那么在短时间内要刺激经济，依然要依靠房地产。[详细]
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- 叶剑平
- 中国人民大学土地管理系主任
潘建成：从统计数据看房地产及经济走势
- 产业结构需要调整 未来一年调控不会太松
- 产业结构方面，十二五期间比十一五第三产业服务业提高三个百分点。但是到现在为止，第三产业比去年下降了0.4个百分点。如果说要清醒的话，未来一年调控恐怕不会太松。我们需要做的是收入和就业，不是增长。现在增长本身不是问题，而是结构，你真的需要调整，现在结构不调不行。在这种情况下比预调，微调解读为货币政策转向，我不大认同。[详细]
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- 潘建成
- 经济学博士，国家统计局中国经济景气监测中心副主任。
冯长春：房地产政策不能一刀切
- 宏观调控在十八大前不会放松
- 宏观调控肯定是在十八大之前不会放松，这是从政治方面的角度考虑。另外我想从房地产来讲，目前也不提倡支柱产业，或拉动经济增长可能觉得不需要房地产，可能要从严调控，再加上社会的反映，价格上涨这些方面会调整。[详细]
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- 冯长春
- 北京大学不动产研究鉴定中心主任
倪建达：房地产市场很“煎熬”
- 商业地产：挑战也是机遇
- 商业地产是最近绕不开的话题。倪建达坦承商业综合体现在发展很热，但是他并不认为，从住宅地产走向旅游地产，是被迫的。做商业地产就是地段——对待地段，考虑地段，考虑人文的传承，考虑当地消费的习惯，在商业地产在发展过程当中会充满风险，或者充满挑战。如果能够抵御这个风险，那挑战也就是机遇。[详细]
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- 倪建达
- 上海城开集团有限公司总裁
范伟：开发商应该考虑经营模式的转型
- 房地产行业将进入转型期
- 房地产行业的发展，在接下来将进入一个转型期。首先是往不同的品类去转型。比如说从住宅地产向商业地产、旅游地产等方面转型，这是转型的一种方法。房地产的转型还有另一个模式，就是从经营模式上的一个分类转型。回顾市场经济发展，看现在中国房地产的市场，大多数的开发商，是经营者和老板两者合一，“未来肯定要做选择，你到底是作老板还是经营者。”[详细]
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- 范伟
- 复星集团执行董事、联席总裁
朱中一：明年的房地产市场会更理性
- 抓紧研究制定中长期制度
- 在坚持调控方向、巩固调控的基础上，建议抓紧研究制定房地产的中长期制度，以促进房地产市场的健康发展。在楼市调控目标上，短期内可以着眼于房价，长期看，更要着眼于企业制度的建设。否则，短期调控政策一旦松动，房价就可能反弹。只有对未来的政策有了明确稳定的预期，企业才能放心投资，百姓才能理性消费，市场才能持续健康发展。[详细]
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- 朱中一
- 中国房地产业协会副会长
