二、二十典型城市商品住宅成交概况

  【二、二十典型城市商品住宅成交概况】

  本周典型城市商品住宅总成交面积为381.62万平方米，环比降幅超过三成。20典型城市中仅石家庄、南宁分别以14.17%、0.85%上涨外，其他18城市均出环比下滑，南昌以-73.13%跌幅居首。一线城市全面下滑，其中上海跌幅最小，广州、天津、北京跌幅超过三成。本周进入传统交易淡季，受气候因素影响，不管是开发商还是购房者，供需双方都略显疲态，导致成交量大幅下滑。

  与前四周平均成交面积相比，本周成交面积下降16.61%。4城市环比上涨，石家庄以29.82%涨幅居首；16城市环比下滑，南昌以-53.10%跌幅居首。

  近段时期，国内外因素都或多或少影响了房地产市场成交。国际上，人民币贬值、周边国际关系紧张、英国脱欧等不断发酵，外资流出趋势加大，人民币资产有被沽空的可能；国内，一线城市土地市场不断高烧，住宅市场价格高企，成交火爆态势后继乏力，三四线城市去库存面临瓶颈，暂时难以打开局面。市场进入受抑状态，下半年市场走势不容乐观。