点击查看完整版报告：[麟评居住大数据研究院]9月70城新房价格环比仅5城上涨，二手房全部下跌

   国家统计局2025年10月20日发布2025年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，对此，麟评居住大数据研究院解读如下：

  2025年9月份，70个大中城市中，新房价格环比仅5城上涨，二手房全部下跌,这表明房地产市场价格端调整幅度在持续加深，整体下行压力较大。同时各线城市同比降幅继续收窄也释放了一定的企稳信号，但调整步伐尚未结束。观望情绪浓厚、库存压力明显等持续存在，市场信心的恢复需要一定时间。

  一、新房：9月70城环比仅5城上涨，京沪杭大户型新房韧性较强、价格结构性上涨

  从2025年9月份70城新建商品住宅房价指数来看，新房价格环比上涨城市数仅5个，创今年以来新低；2城环比持平；其余63城环比下跌，下跌城市个数占比约90%。2025年9月70城平均环比为-0.41%，跌幅较上月扩大0.11个百分点，跌幅也是达到了今年以来新低。

  9月份，70城总体环比降幅进一步扩大，主要是由于市场需求仍显不足，大部分城市房地产企业为促进销售，采取了一定的降价促销策略，在一定程度上加剧了房价下行。但在整体下行的背景下，部分热点城市在改善需求坚挺的支撑下，价格仍能保持上涨态势，预计未来房地产市场或将继续在“分化中筑底”。