[克而瑞]优质土地成交占比维持高位,带动溢价率上行 (2.15-2.21)

2021-02-23 17:21:05来源:克而瑞

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2021-02-23
  • 报告类型:土地交易分析
  • 发布机构:克而瑞

  2021年第8周(2021年2月15日-2021年2月21日),受假期影响,重点城市土地供求量均较上一周双双下跌。虽然成交量不敌节前,但优质土地出让占比仍然较高,如上海、西安、重庆等多城市均有热点区域的宅地出让,吸引了多家房企竞拍,并且最终均以高溢价率成交。在此影响下,本周重点城市的成交楼板价大涨至近一年来的最高点,溢价率也环比明显上涨,整体市场热度有所上升。

土地政策

房地产调控力度从紧
土地市场热度已现分化

  自2月以来,以北上深杭为代表的热点城市相继收紧了楼市调控,尤其是加强了对信贷环境的监管,由此可见,房地产市场调控力度仍将从紧。结合近几周土地市场表现来看,在信贷环境收紧的背景下,土地市场热度已经出现分化,上海、杭州等热点一二线城市的竞拍热度持续高位,非热点城市的土地则多以底价成交。

  此外,为了进一步巩固脱贫攻坚效果,节前中央多次发布文件称推动经营性土地要素市场化配置,本周国务院又发布《关于新时代支持革命老区振兴发展的意见》,支持革命老区重点城市承接产业转移。《意见》提出,革命老区重点城市要优化土地资源配置,对城镇低效用地再开发,探索乡村产业用地发展政策。

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