[贝壳研究院]北京新房市场8月月报

2020-09-02 14:38:31来源:贝壳研究院

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  • 城市:北京
  • 发布时间:2020-09-02
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:贝壳研究院

  摘要:

  住宅用地市场:贝壳研究院统计整理数据显示,1-8月北京住宅用地市场累计成交243万㎡,累计成交面积同比由负转正至6%,成交量恢复速度由快转稳。8月成交楼面价为24259元/㎡,平均溢价率为6.2%,环比下降14.6个百分点。宅地市场热度有所回落,年内成交楼面价及溢价率均呈下行走势。

  商品住宅市场:贝壳研究院统计整理数据显示,1-8月北京累计供应391万㎡,同比下降3%;累计成交371万㎡,同比下降18%,降速较上月收窄9个百分点,收窄幅度较上月提升了5个百分点,市场恢复速度加快。8月商品住宅成交均价为47156元/㎡,与去年同期相较下降了4%。长期来看,处于平稳波动区间。

  新房市场库存:贝壳研究院统计整理数据显示,截止8月底,北京商品住宅库存面积为1096万㎡,出清周期为22个月,年内首次回落。预计未来在市场供需均衡情况下,出清周期或将保持稳定。

  1. 成交面积:土地市场累计成交面积超过去年同期,市场热度下降

  贝壳研究院统计整理数据显示,2020年1-8月北京住宅用地累计成交面积243万㎡,累计成交面积同比由负转正至6%,较1-7月提升了12个百分点,超过去年同期。今年以来,土地市场成交建设用地面积增速整体走高,持续恢复,其中6月受疫情反复影响小幅下滑,在疫情得以控制后,7、8月增速持续走高,但增速有所放缓,土地市场恢复速度由快转稳。

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  点击查看完整报告:【贝壳研究院】北京新房市场8月月报:住宅市场恢复加快 出清周期首次回落

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