[易居研究院]15城二手房市场报告（2020年11月）

  核心观点：

  二手房市场11 月成交量环比增长24.4%，同比增长8.9%。11 月，易居研究院监测的15 个城市二手房成交量约为8.2 万套，环比增长24.4%，同比增长8.9%。10 月受国庆假期的影响，数据出现异动，基期值较低，因此11 月成交量环比增幅明显。11 月成交量与去年同期相比有所增长。

  15 城二手房价格指数略微上升。近期来看，成交量曲线在今年2-10 月降幅不断收窄。1-2 月二手房价格指数同比涨幅出现小幅收窄，3-10 月二手房价格指数呈小幅单调上涨的态势。预计短期内二手房价格指数同比涨幅继续小幅上升，而年初累计成交量同比降幅将继续收窄。

  一、11 月成交量环比增长24.4%，同比增长8.9%。

  11 月，易居研究院监测的15 个城市二手房成交量约为8.2 万套，环比增长24.4%，同比增长8.9%。10 月受国庆假期的影响，数据出现异动，基期值较低，因此11 月成交量环比增幅明显。11 月成交量与去年同期相比有所增长，成交活跃程度超过去年。

  1-11 月，15 城二手房成交量同比下降3.3%，成交总量小幅缩减。这与三季度以来房地产市场调控政策的收紧，以及“房住不炒”定位的不断强化不无关系。今年下半年来看，自7 月成交量到达峰值后，剔除10 月数据异动影响，成交量逐步回落。后市来看，在国家“因城施策”的方针下，多地政府已陆续出台相应的调控政策，二手房市场将会继续降温。预计12 月15城二手房成交量下降，今年全年总体成交量微跌。

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