阳光城：开发与融资模式革新

  近年来，一匹“黑马”以炫目的速度驰入人们视线——连续两年业绩实现翻番，仅6个月竟完成了一个项目从拿地到售罄的全过程。2011年以前其在业内还名不见经传，如今不止业内甚至公众都知晓其名——阳光城。

  初看阳光城，给人一种似曾相识的感觉，因为其发展模式像保利，发展速度赛龙湖。但细研之下，我们发现阳光城不仅在娴熟运用保利、龙湖等企业的核心竞争优势，更有这些标杆企业没有的运营创新变革……

  一、业绩飙升，周转速度缔造“行业传奇”

  1、近两年总业绩连续翻番，2015年销售目标500亿元

  作为一家成长于福州的地区性房企，阳光城2011年前还名不见经传，较少为外省市所知。然而从2011开始，企业的销售业绩节节攀升：2011年销售额仅40亿元，到2012年飞升至70亿元，上升了75%；2013年一季度，企业销售额为35亿，已达去年全年销售额的一半，全年有望翻倍增长。同时，企业连续三年进入“中国房地产上市公司百强”榜；在“发展速度五强”单项排名中，阳光城发展速度排名全国三甲。2013年一季度还首次进入克而瑞发布的TOP50排行榜。基于以往的成长趋势，公司将2015年的销售目标定在500亿元。作为一匹黑马高速成长，阳光城已引起广泛关注。

   对于一个市值仅83亿元的中型房企而言，骄人的销售业绩有目共睹。在此，我们用销售额除以总市值这一指标，将阳光城与15家大中型典型企业做一对比。

  从2012年的销售额除以总市值数值来看，阳光城数值为0.84排在第九位，和其他同类型企业相比效率并不显著。但到了2013年一季度，阳光城销售额除以总市值为0.40，仅比融创中国(0.58)、旭辉集团(0.54)、绿城中国(0.43)低，排名第四，远远超过同等规模企业。预计到今年年末，阳光城的这一指标仍会继续上升。