中国铁建：加速规模扩张，行业地位显著提升

  受益于集团基建工程板块的资源优势，在市场环境利好背景下，中国铁建物业销售进入快速增长期。2013年全年，企业达成销售金额286亿元，同比增长34%。此外，实现销售面积为299万平方米，同比增长38%。未来上市量较多的项目主要分布于中南区域，尤其是长沙，作为中国铁建业绩的潜力增长区域，该区域未来销售贡献度将进一步提高。

  销售金额显著增长，行业排名提升至22名

  2013年，中国铁建随行就市，主要面向于首置、首改客群，迎合主流置业需求，旗下项目销售较2012年进一步提升，由213亿元增加至286亿元，涨幅达34%，刷新业绩新纪录。伴随企业业绩大幅上涨，中国铁建在TOP50企业中的排名也较2013年提升，由第23名上升至第22名。然而，伴随着企业业绩大幅上升，销售价格却从2012年的9861元/平米，下滑至2013年的9565元/平米，单价减少近300元/平米。结合贵阳、西安等城市部分项目出现少则9折，多则8折的降价力度，我们不难判断，降价促销中，企业达成以价换量。

  不仅如此，观察2013年以来各季度销售情况，与其他房企不同的是，企业销售高峰在二季度，而非三季度。市场回暖推动企业销售转好，中国铁建也不例外，自2013年一季度以来，单季销售金额呈上升趋势，二季度达成销售88亿元，三季度时，虽下滑至66亿元，但依然好于一季度。二季度业绩大幅上扬，市场全面回暖是主导因素，企业主打的刚需产品适销对路，一二线城市多个项目积极入市，如杭州中国铁建国际花园5月、7月先后两次入市揽金，而至三季度，开盘项目大幅减少，仅北京、牡丹江个别项目有加推，影响整体销售。