招商地产：重回高成长期，经营指标持续优化

  作为“招保万金”四大成员之一，招商地产曾经有过一段辉煌的发展时期。在2004年以前，招商地产与万科、保利、金地一直稳居一线阵营。其后，招商地产扩张速度大幅放慢，逐渐沦为第二梯队。到2009年，招商地产的销售额仅为保利地产的20%、万科的13%，甚至只有金地的40%。盛名之下其实难副，成为招商地产多年来的一种“隐痛”。但我们看到，自2008年开始，招商地产再次进入高速增长期，企业近两年的经营发展也多有出色的表现。

  过去五年进入高成长时期，2013年业绩突破400亿大关

  数据显示，2008年-2013年期间，招商地产的年均复合增长率高达46.44%，不但高于万科的29.98%、金地的31.62%，甚至比高成长著称的保利地产还要高出2.83个百分点。可看到，在2008年金融危机后，在国家的政策支持下，房地产行业经历了一年大发展，2009年招商地产业绩增长高达131.4%，比保利地产还要高出20个百分点；但进入2010年，房市调控骤紧，集中在一二线集中布局的招商地产深受影响，当年业绩出现微降；之后进入2011年-2012年，招商地产乘着国内一二线行情快速回暖的“顺风车”，高唱凯歌，业绩增长率远超万科、保利地产和金地；进入2013年，相较于一线城市，二线城市呈现出更加强劲的增长态势，布局重心以一线为主的招商地产业绩增速较前两年明显下滑，被保利地产、万科、金地等在各线城市均衡布局的房企所超越。经过5年的追赶，招商地产与保利地产和万科的差距在缩小，但依然未能进入第一梯队。

  2013年业绩突破400亿大关，未来几年冲刺千亿目标。2013年，招商地产销售额432亿元，突破400亿大关。根据万科、保利地产、碧桂园、雅居乐等标杆房企的发展经验，在销售规模突破400亿后，企业进入关键发展期，接着就要冲刺千亿量级。2013年4月10日，招商地产总经理贺建亚也明确提出了5年内“千亿销售、百亿利润”的战略目标，争取在2018年前进入并稳居中国地产前十强。