孙茵:做产业地产升级,未来才更持久    

2017-09-13 21:08:37来源:中房网

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孙茵孙茵 中国房地产业协会副会长、天朗控股集团董事长

  孙茵:房地产涉及的维度很宽,有住宅地产、产业地产,包括农业地产,所以从总的面上来讲的话,发展趋势来看,我们非常看好这个行业,只是领域可能会有不同的变化。

  我们企业目前的战略,我们相对来说做了整个的转型和升级,基本目前是以区域开发和产业地产为主导,主要聚焦是3个方面,第一个是科技+,第二个是文化+,第三个方面是农业+。

  科技+,我们目前在做的一个是西安一个大学城核心区9000亩地的科技小镇,做这个项目有一部分是出于我们的坚守,因为我们企业做区域开发的时间非常长。做整体的区域开发其实难度很大,我们之前准备了好几年的时间。另外一点就是创新,因为整体要做科技产业,对于我们的挑战是很大的,所以更重要是在于内容本身。地产企业原来比较注重于房子本身,现在更加注重内容本身。这个可能是一个比较大的创新。

  另外,我们在做一个农业+。也是在城市的边上,我们做了一个30平方公里的田园综合体,从坚守本身来讲,因为也是区域开发,过去我们一直做区域开发,这个项目也是很大体量的区域开发,但是同样面对一个创新,需要从硬体到内容的一个转型,从做农业和田园综合体的时候如何把一产、二产、三产融合在一起发展,对我们来说也是一个全新的挑战,而且还面临着机制上的挑战,从城市的的国有土地,到了农村的集体土地,所以我们更多是以合作社的形式来做的。

  这两年做下来的结果,我们其实做内容,做这样子的创新,对于企业的长远发展有非常大的好处,毕竟来讲住宅地产不管目前有多大的规模,未来总的趋势是下滑的,但是做内容,做产业地产升级的话,未来持续的时间会非常久,所以这是我们在战略方面的一些安排。

  丁祖昱:每年都听到孙茵总说企业的发展和战略,刚刚讲到了坚持区域开发,已经做了好多年了,大的规模的区域开发建设,已经很多年了,这次我听到了科技+、文化+和农业+。应该说这三个+是非常特别的创新型的内容,我们也更希望能够在不久的将来看到你这些创新产生的成果、效果。


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