“五一”期间，哈尔滨房地产市场多个高品质新盘陆续入市，凭借着完善配套、品质升级、豪华会所等吸引了众多购房者的关注。

  记者在走访市场中发现，有项目首次开盘推出130套房源，当日即销售62套，去化率接近50%。也有项目开放“锁资”当天吸引了超过500组客户到场。

  客户入场“锁房”

  5月6日，鲁商·龍悦府正式启动“锁资”，早上8点半，售楼处外购房者已经排起了长队，停车场内更是水泄不通，当日有超过500组客户入场。

  龍悦府项目是鲁商落地哈尔滨以来开发的第5个住宅产品，位于最好的4B地块，紧邻鲁商体育公园和地铁1号线哈达站。销售经理张楠说，该项目是鲁商置业在哈尔滨全新打造的迭代升级产品，拥有IMAX落地窗，双进户大堂、业主专享会客厅、泳池会所等顶  级配置，自面世以来颇受购房者关注，“五一”期间每天有近百组客户到访，项目举行了3场圈层活动，效果也特别好。目前有意向购房的客户中，不仅有以前的老业主，还有不少客户由“老带新”推荐而来。

  “从上个月我就开始关注这个项目了，楼下就是公园，走几步路就到地铁口，对面就是哈达批发市场，在哈西这片区域，能有这种配套的项目还是比较稀缺的。”购房者陈先生告诉记者，他今天特意一大早就赶到了售楼处参与了活动，现在就盼着项目能尽早开盘选房。

  当日赶到现场的不止购房者，还有在各个角落举着手机进行直播的地产主播。一位主播张女士告诉记者，近期热度最高的就是龍悦府项目，光是她们公司就来了10个人进行直播，每场直播可吸引几十人到上百人不等。

  新盘性价比更高

  “五一”假期，从老家安徽到哈尔滨打工多年的刘先生打算给孩子购置一套婚房，看了几套二手房后，最终选择在华尚·万象新境认购了一套新房，虽然有点超出了预算，但最吸引老刘的就是新房楼下就是地铁二号线的站点，加上每套房都有10多平方米的赠送面积，相当于多出一间卧室来。还有小区配套的铁岭小学和六十九中学，都是优质的教育资源，将来孩子上学也能一步到位。

  “我们可以说是距离地铁站最近的楼盘了，这也是项目的核心卖点，‘五一’小长假期间每天都有10多组客户到访，达成意向认购15套。”项目置业顾问王月告诉记者，自4月份售楼处开放后，吸引了很多哈尔滨本地和周边市县购房者前来看房，项目预计今年12月进户，目前园林示范区和样板间正在紧锣密鼓施工当中，6月前将会正式开放，给客户一个更直观的感受，估计6月份正式开盘后价格会有上浮。

  “没想到成绩这么好”

  “小高层3米层高，洋房3.05米层高，均符合‘好房子’定位。”孔灵辉介绍，洋海宸月府位于哈尔滨香坊区劳动公园板块，项目由2栋17层小高层、2栋7层洋房，及2栋商业组成，项目临近地铁3号线进乡街站，步行仅需约5分钟即可到达，周边拥有乐松购物广场、凯旋广场、松雷和平商厦、千盛生活广场等诸多商业配套，因此，在面世之后，颇受购房者认可。“项目于4月19日当天开盘，共推出了2栋楼共130套房源，当天就售出62套，‘五一’小长假期间，平均每天到访20组客户，共售房13套。”

  “近两年，哈尔滨新房市场逐渐起势，各开发企业也都在对项目进行品质升级，从户型、园林、配套等方面发力提升，从市场表现来看，购房者也愿意为品质支付产品溢价。”孔灵辉表示，相信未来两年内，新房市场还会继续走高。

  广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，随着鼓励“好房子”供应的政策导向明确，居民对于品质高、户型好、配套完善、性价比高的项目欢迎度高，开发商也在供给端迎合市场需求，更多高品质住宅入市，从供给侧带动和牵引改善性购房需求。