大势之下变局与变革 2011石家庄房地产高峰论坛_中房网

2011年10月25日下午3点，由石家庄市房地产协会、易居中国控股有限公司以及中国房地产信息集团主办的“2011石家庄房地产高峰论坛在中茂海悦酒店隆重举行。

当天下午，中国房地产研究会副会长顾云昌、河北省房协会会长张凤珠、石家庄市房协常务副会长李水源、易居中国董事总裁臧建军、中国房产信息集团执行总裁丁祖昱、上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭、新浪乐居大客户部总经理唐亮等特邀嘉宾，及主流房地产开发企业负责人、业内专家及媒体记者共150 余人与会，就“大势之下房地产的变局与变革”展开深入探讨。

会议伊始，河北省住宅与房地产业协会会长张凤珠女士首先致辞，她表示，房地产行业要健康稳定的发展，就要从宏观的角度看大势，不能仅仅停留在一个点上，“变”是绝对的，“不变”是相对的。企业要从自己的实际情况出发，转变发展方式，调整结构以适应市场的不断变化和发展。

石家庄市房地产业协会常务副会长李水源先生发表致辞说，石家庄房地产市场已经进入关键时刻，当前省会房地市场的调控力度是否需要进一步加强或者就此放松，这是当前市场普遍关注的问题。调控能否给二三线城市发展的机会，在这一关键时刻此次论坛请来业界的众多专家学者就此深入探讨，希望能给今后的发展指点迷津。

房地产协会会长张凤珠

河北省房地产协会会长张凤珠

房地产业协会常务副会长李水源

石家庄房地产业协会常务副会长李水源

启动仪式

《析—2012房地产政策前瞻》

2010年是中国房地产市场的调控之年，2011年调控政策进一步升级和加深，一波又一波的严厉调控措施相继出台，共同作用，对楼市产生了巨大影响。展望2012年，国家宏观政策是将继续从紧，还是放松？

中国房地产研究会副会长顾云昌先生在发表主题演讲时表示，近两年房地产调控政策已经取得了一定的成效，即房价过快上涨的势头已经基本遏制。今后政策应该软硬皆施，既要搞好经济，又要搞好民生。关键时期一定要掌握好调控的力度，防止房价的大起大落。房地产市场正经历一个转型期，企业要想发展，就要不断的创新，从产品、融资，再到管理，都要不断的创新，才能顺应市场转型的大势。

顾云昌

中国房地产研究会副会长顾云昌发表主题演讲

《势——二三线城市房地产市场发展前景展望》

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭先生发表演讲时表示，中国经济稳中有落，他预计目前房地产市场可能不会出现转机，最早也要到明年二季度，明年年初可能有一波反弹，但是会不会成为拐点却不一定。房地产调控在短期是处于调整期，未来半年，主要是探底期。

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭发表主题演讲

《畅—分享今朝，共谋未来—石家庄房地产电商新时代到来》

易居中国总是总裁臧建军先生主题演讲表示，易居中国出生在上海，奋斗了10年，目前在中国是连续六、七年排名行业的第一位，搭建了房地产流通服务行业的产业服务产业链。从前期的资讯，利用自主研发的一套系统来覆盖中国的研究数据，通过这套系统能够看到过去、现在和未来，形成中国目前最大的一个数据库。在房地产销售板块，目前已经进入中国120个城市，服务中国的百强企业近70%，十强企业近90%。

在谈及房地产市场以及营销方面的话题时，臧总表示说，目前全国大部分开发商资金回笼的问题，加上老百姓消费的预期，下半年的营销战已经拉开。但是并不是只有价格战才是唯一的营销渠道，最主要的还是要做好产品定位，精准地锁定客户群。

易居中国石家庄分公司在立足省府、扎根河北的战略指导下市场影响力和品牌价值持续上升，企业一直以来注重保持良好的品牌形象，以领先于同行业 360度营销服务模式，从客户需求出发，充分整合资源，以专业化运营模式覆盖房地产流通服务全规程，以服务为立身之本，为河北地产代理行业改革之路开辟了新的航向。

臧建军

易居中国董事总裁臧建军发表主题演讲

《营销之变，创新之变——房地产电子商务营销新模式》

在网络不断发展的同时，房地产营销也开辟了电子商务新模式，易居中国是中国领先的在线房产交易门户，开放产业链整合者，易居通过先进的互动技术，新浪乐居、百度乐居加新浪微博可实现大量引流，提供专业的房地产网络平台、专业房产信息数据库，已经覆盖全国各大城市。在电商平台上实现了无从客户确认到带人看房，再到最终成交和结算，已经形成了一个完善的机制，使一、二手联动更加顺畅。现今，易居中国即将把房地产电子商务平台落户石家庄，石家庄房地产电商第一盘——天阳御龙湾也即将上线。会上新浪乐居大客户部总经理唐亮先生与河北天阳泰富集团总裁郭雪平女士签署了电商合作协议。

新浪乐居大客户部总经理唐亮

签约仪式

《畅——石家庄房地产未来发展趋势》

石家庄市房地产历经十几年发展时间，从初期的雏形阶段到现在的高速发展，石家庄地产未来发展趋势如何？在嘉宾论坛上，主持人中房信总裁丁祖昱先生邀请河北省房协会会长张凤珠、石家庄市房协常务副会长李水源、易居中国董事总裁臧建军、中国房产信息集团研究中心总经理陈啸天、上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭，共同对此进行了探讨和研究。

此次峰会，汇集名家名论，在为河北省房地产市场的发展带来了新鲜血液的同时更为河北省房地产企业提供了更为广阔的发展交流平台，使得更多的企业有机会了解到最新的房产发展趋势及政策导向。整个峰会突出了变化即永恒的发展谋略，任何企业的发展都必须紧跟时代的脚步，正所谓“善建者行，求变者赢”，最后论坛在热烈友好的氛围下落幕。