童悦仲：做大做强采购平台 更好的为企业服务

  房地产开发作为建筑安装成本来说，工程采购成本大致上占到工程直接费用的60%到70%，过去，一个建筑物是各种建筑材料设备的堆砌，所以工程采购的质量直接关系到、影响到房地产开发产品的质量。既然它占成本很重要的一个比例，另外又直接关系到房地产产品的质量，所以“两会”的很多会员单位就提出来， “两会”能不能做点实事，把集中采购工作抓一下，所以刘部长很重视。2012年“两会”最主要的工作就是在研究“中国房地产采购平台”的建设，在11月22日已经在中房网正式上线了，11月23日我们结合“广厦奖”发布了启动仪式。

  地方配合中国房地产采购平台集中推动采购工作

  为了推进这项工作，采取线上线下相结合。另外为了调动全国各地的地方协会的积极性，也为了把这项工作做得更好，准备联络大致有几十家地方省级的房协，让他们成立地方采购中心，跟“中国房地产采购平台”配合，一起来推动集中采购工作。现在已经跟重庆签约了，重庆的房地产采购中心人员已经到位，昨天已经正式签约，接下来还会跟好几个省来签约，做这项工作。总的想法是这样的，地方的房协来负责对接需求方，房地产公司有哪些需求由地方来汇总，然后由“中国房地产采购平台”来对接供应方。

  当然，今天这个会很重要，一是发布了《2012全年房地产市场研究报告》，同时也发布“2013年房地产500强测评启动仪式”，因为500强测评也是“两会”的重要活动之一，两个结合发布“500强房地产公司的首选品牌的测评”。其实对供应方来说，第一是保证质量，第二是通过减少采购环节、增加定单的规模来帮助降低成本，同时以一个比较优惠的价格来达成交易。而开发企业，也就是需求方能够按照合同及时回款，双方利益兼顾，达到共赢。作为开发企业来说，对供应商的要求第一是质量保证，第二是交货期要遵守合约，第三是要有很好的社会服务，当然更是要有一个比较满意的、合理的价格。作为供应商来说，他们希望货发出去以后，按照合同能够及时回款，这是他们最需要的。所以，希望通过这个交易平台，能够把这个工作做好。

  按照刘会长的要求，现在是线上线下结合，线上由中房研协部品部件中心唐茜牵头，继续合作，还在做交易。另外，线下的集中采购，这项工作叫做先少后多，先小后大，逐步发展，通过几年，把“中国房地产采购平台”做大做强，更好的为双方企业、共赢方、需求方服务，最终是让的住房消费者得到实惠。