新国五条公布后开盘首日 49地产股跌停

  国务院3月1日出台“二手房交易差额征20%个税”政策后，本周首个交易日地产股领跌大盘。万科A、招商地产、保利地产、金地集团、首开股份、上实发展、荣盛发展、京投银泰、阳光城、中粮地产、珠江实业等49只地产股跌停。

  从四大龙头房企情况来看，万科A开盘报价11.04元，期间小幅震荡，收盘以10.84元跌停；保利地产开盘11.55元，收盘报11.37元跌停；招商地产今开盘价25.80元，收盘以25.36元跌停；金地集团开盘即以6.42元直接封死在跌停板上。截止收盘，两市地产股仅三只上涨。

  上周末，国务院发布楼市调控新国五条实施细则，对房价上涨过快的城市，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率地产股再遭利空袭击。

  中房研协研究中心副总监回建强分析认为，新国五条政策本身就是打压地产的，在前景不乐观的情况下，资本市场的直接反应就是规避风险，股市的反应较为灵敏，甚至过度，应该在短期波动后会有所回升。股市本身有做空机制，不排除有大资金利用楼市调控政策，做空地产股和大盘，利用股指期货获利。此外，新政对二手房市场是利空，市场在短暂集中成交后将进入萎缩期，但对一手房市场的成交有促进。新政下，企业兼并重组，资产整合将进一步加速，市场集中度进一步提高。