杨红旭:"辟谣"措辞模糊 不排除短期内试点可能

  中房网讯 特约记者杜轩 针对媒体关于北京房产税即将开征的消息，北京市地方税务局今日上午 回应称该局尚未接到上级部门有关房产税工作部署的通知。对此，上海易居房地产研究院副院长向中房网表示，其回应措辞模糊不排除短期内试点的可能，北京房屋产权复杂或成为最大障碍。

  华夏时报日前援引一位接近北京财税部门的消息人士说，“北京房产税 试点方案已经上报到国务院相关部门，就等待批复了，如能获批，最快 在今年上半年就会实施。”

  该消息人士还说，北京上报的方案建议对本市居民家庭给予人均24平方 米的免税住房面积(指室内面积)扣除，而目前上海的免税面积为建筑面 积60平方米，“相比较而言，北京的方案更加严厉。”

  据北京市地方税务局官方微博“@北京地税”消息，对于华夏时报《京版 房产税要来了 起征面积或人均24》一文，北京市地方税务局经调查证实 ，该局工作人员没有接受过华夏时报记者的采访，尚未接到上级部门有 关工作部署的通知。

  不过，上海易居房地产研究院副院长向中房网表示，北京市地税局的回 应措辞模糊。

  杨红旭分析说，根据以往惯例，政策没出来前官方首先不会承认，而即 便出来否认说没有接到部署也不代表没有正在筹备。

  如果短期内有可能开征房产税，免征面积或在24平米是否合理？杨红旭 称不排除这种可能。目前房屋面积的测算口径有建筑面积、使用面积和 住房面积等。方案建议对北京居民家庭给予人均24㎡的免税室内住房面 积，倒推建筑面积约人均50平米，相较上海60平米的免征面积更为严厉 。

  也有网友发表评论说，房产税起争面积不宜过低，这样可以照顾多数群 众和既得利益者的需求，同时实行阶梯税制，对超出免征面积的部分逐 步提高税率。

  2011年1月27日，房产税开始在上海、重庆先行先试。上海方案只针对增量，税率分0.4%和0.6%，并给予户籍居民家庭新购房人均60平方米的免征额；重庆方案则偏重高档住房，涉及存量与增量，税率为0.5%至1.2%。

  不过，一个不能忽视的事实是，北京的房屋产权关系过于复杂。即有网友评论说，北京各地方部门及军地利益交错，另还涉及政府职员用房政策、腐败及官员财产公示等，中央对北京房地产税开征的策略是引而不发。也不排除有关口探风试水民意。

  杨红旭也表示，近期北京房价涨幅明显，是开征房产税的好的外部环境 。但北京房屋产权过于复杂，如果进行房产税试点，其压力或来自于这 些房屋的使用和所有者即部分官员或者政府。

  相关阅读：

  [独家]顾云昌：北京按24平米起征房产税不存在可能性

  [独家]童大焕：征收房产税是没谱的事情

  [独家]北京市地税局否认将开征房产税 称未接到上级部署

  [原稿]京版房产税要来了 起征面积或人均24平米