点击查看完整版报告：[麟评居住大数据研究院]2025年5月百城二手房价格环比降幅扩大，整体房价跌破2018年

  核心结论：

  1. 2025年5月100个重点城市二手住宅市场均价为13956元/平方米，环比下跌0.53%，同比下跌3.53%，同比跌幅较上月收窄0.35个百分点。从年度数据上看，2025年1-5月100个重点城市的房价为13956元/㎡，较2024年下跌4.18%。

  2. 分城市等级来看，5月一线城市市场均价为54875元/平方米，环比下跌0.16%，同比下跌2.06%。二线城市市场均价为16574元/平方米，环比下跌0.89%，同比下跌3.95%。三四线城市市场均价为8889元/平方米，环同比分别下跌0.16%、3.57%。。

  3. 从5月环比涨幅前10的城市来看，5月房价涨幅靠前的城市主要聚集在部分二线及三四线城市，如唐山、赣州、廊坊、湖州、九江。  一、5月百城二手房价格持续下跌，百城房价已跌破2018年

  根据麟评居住大数据研究院监测数据，2025年5月100个重点城市二手住宅市场均价为13956元/平方米，环比下跌0.53%，同比下跌3.53%，同比跌幅较上月收窄0.35个百分点，同比跌幅连续9个月收窄。从年度数据上看，2025年1-5月100个重点城市的房价为13956元/㎡，较2024年下跌4.18%。

  截至本月，二手房价格环比连续下降27个月，同比连续下降29个月，2025年1-5月房价水平已经跌破2018年。虽然近一年来助力楼市“止跌回稳”政策频繁，但从二手房价上看，政策助力同比跌幅收窄，降幅缩小，仍未扭转房价下行的趋势。短期来看，在当前的经济环境之下，居民收入能力及收入预期均下降，对房价看跌情绪浓厚，房价仍有下行空间。