建立房产超市是最近两年各地楼市销售和去库存的重要配套举措。无论是开展城中村改造相关工作，还是系统推进去库存工作，都能发现各地在积极搭建房产超市。本报告以近期成都案例为例，系统分析房产超市的市场功能，也为后续“更大力度推动房地产市场止跌回稳”提供新的启示。

  一、房产超市的定义和特征

  1.定义

  房产超市是指将各类房产项目（包括新建商品房、二手房、租赁房源等）、房地产相关服务（如金融贷款、法律咨询、装修装饰等）集中在一个场所或平台上，为购房者、租房者等提供全方位和一站式服务的综合性房产交易平台。

  房产超市打破了传统房产交易中信息分散、交易环节割裂的局面，通过整合资源，提高了交易效率，并降低了交易成本。从历史发展来看，随着房地产市场的深度调整，传统交易模式逐渐暴露出信息不对称、交易流程繁琐、供求匹配效率低、政策吸收效果差等问题。房产超市作为一种新兴的房产交易模式，其整合资源、优化服务的功能，本质上与当前国家提及的“更大力度推动房地产市场止跌回稳”高度匹配。

  2.和传统交易模式的区别

  这里我们将房产超市和传统房产交易模式进行对比。应当认为，房产超市虽然是一个有形的市场，但其本质上也是一种交易模式。这种交易模式，更好契合了当前房地产市场的新形势和新需求。

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