[贝壳研究院]北京租赁市场8月月报

2020-09-02 14:49:49来源:贝壳研究院

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  • 城市:北京
  • 发布时间:2020-09-02
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:贝壳研究院

  8月北京租赁市场:租赁成交走高,租金价格微升

  核心观点

  北京租赁市场成交量持续走高。贝壳研究院数据显示,从成交量来看,7月市场逐步从疫情影响中恢复,8月延续增长态势,环比上涨12.2%,达到年内峰值,呈现出毕业季带来的租赁市场增长。

  北京租金价格稳中微升。平均租金从5月份开始止跌上涨,6、7、8月连续三个月保持上涨,贝壳研究院数据显示,8月北京市平均租金为86.6元/㎡,环比上涨0.5%,同比下降1.0%。

  房源成交周期微涨,客源成交周期下降。

  挂牌均价保持下调趋势,疫情仍影响业主心理预期。8月新增房源挂牌均价为87.1元/㎡,相比7月下降1.6%。

  北京租赁市场成交量持续走高,成交热度达年内峰值。从成交量来看,8月市场持续回暖,环比上涨12.2%,已经超过5月份成交量水平,不仅成为自年初以来成交量最高的月份,也是2019年以来的成交峰值。从价格来看,平均租金从5月份开始止跌上涨后,6、7、8月连续三个月保持上涨。8月北京市平均租金为86.6元/㎡,环比上涨0.5%,同比下降1.0%。

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