优质产品线复制 低价拿地保证高毛利率

  深耕发展，优质产品线复制，企业品牌效应持续扩大

  进入2013年，方兴地产仅在北京经济技术开发区拿下两幅土地，总面积达到29.9万方，总金额达到35.3万方，平均楼板价为8470元/平米，溢价分别是28%、40%。回顾2012年底，方兴地产分别在上海、苏州地区获得两块地块，其中，方兴地产计划将苏州金门路地块打造成苏州“金茂府”系列产品。

  一、二级联动，低价拿地的同时保证高毛利率

  方兴地产自2011年开始参与土地一级开发，开发范围包含长沙、三亚、丽江地区，2013年更与青岛西海岸发展集团达成合作，并签订《西海岸经济新区CBD核心区域开发建设合作框架协议》，投资300亿元人民币在西海岸经济新区CBD核心区域进行开发建设，其中便涉及到一级开发。2012年以后，企业一级开发方面的销售额不断增长，从2011年的27亿元，增长至2012年的50亿元。由于截止到2012年底，企业在长沙依然有850万平米的一级土地开发。2013年在一级开发方面的收益也非常可观，截止10月底已经累计取得长沙市梅溪湖片区61.57亿元的土地销售费用，11月份长沙市梅溪湖片区无新成交土地。