构建高端物业并长期持有，多元化发展分散风险

  进一步构建高端物业并长期持有，多元化发展分散风险

  从方兴地产2013年上半年年报可知，方兴地产有意在上海、南京、长沙等区域地逐步构建高端物业并长期持有。根据CRIC监测数据显示，方兴地产自身持有物业除北京凯晨世贸中心、上海金茂大厦(不含酒店)、北京中化大厦外，更是在2013年初新增南京国际广场一期(不含酒店)物业储备，多以办公物业为主，该部分高端物业持有面积合计达到51.16万方，另有22.73万方南京国际广场二期储备即将动工。同时，根据年报内容可知，自2011年方兴地产深耕长沙地区以来，分别购得4块储备面积，其中很有可能会产生长沙地区的高端持有物业。众所周知，方兴地产在上海、北京等地的高端持有型物业方面具有很全面的运营经验，金茂品牌也深入人心，在持有型物业的操作上必定占据更多的优势。根据目前的房地产行业形势来看，特别是方兴地产在刚需产品畅销的市场情况下，仍然坚持高端物业经营路线，此时，能够利用优势，增加持有型物业，不仅有利于品牌影响力的构造，便于销售型物业的出售，达到多元化经营的目的。