期间费用率显著下降，二、三线城市刚需盘拉低整体毛利

  2013年前三季度金地实现营业收入180.95亿元，净利润9.15亿元，同比分别上升54.2%和下降22.2%。业绩快速增长，而净利润率下滑两成，这主要是由于低毛利率项目的持续消化。随着2012年下半年，楼市回暖，房价持续上扬，毛利率现已触底回升。随着低毛利率项目的持续消化，企业经营管理费用的减少以及项目成交价格的提升，未来企业公司的净利润率将会有所提升。

  企业在实现业绩与规模不断壮大之际，有效控制费用开支，降低运营成本。2013年前三季度，金地的三费费用率同比减少1.01个百分点，其中销售费用率波动最大，同比减少0.82个百分点，管理费用率同期下降0.25个百分点；由于企业收购子公司负商誉及借款规模加大带来财务费率上升0.05个百分点。从前三季度的数据来看，企业资金周转加速，三费费用率进入下滑通道，负债率仅为57.61%。可以说，金地集团转型初见成效，三费费用开支得以控制，在负债上也实现不断优化，资金层面颇为宽裕。