【克而瑞长租研究】

  2026年5月28日，由克而瑞长租举办的第十届地新引力峰会·住房租赁论坛在上海启幕。作为国内住房租赁行业最具影响力的年度盛会之一，会议紧扣“十五五”住房发展新格局，吸引了全国百余家地方国企平台公司、150余家行业头部运营商及50余家优秀供应链企业参会，共同探讨住房租赁行业的发展趋势与创新路径。

  本次峰会上，湘江集团旗下青年人才公寓标杆品牌——“湘江悦家”，凭借卓越的运营能力、深厚的行业积淀与突出的品牌影响力，荣膺“2025-2026中国住房租赁国企优秀品牌TOP10”。

  在同期举行的「AI赋能 十载向新」闭门会议中，湘江集团湘江商管公司党支部书记、执行董事、总经理刘小娅作为本次峰会优秀国企代表受邀参加，并围绕行业AI数字化转型、存量资产盘活、国企市场化高质量发展等核心议题发表观点。她谈到，面向“十五五”新阶段，国有住房租赁平台已告别粗放扩张，迈入精细化、数字化竞争新阶段，国企需锚定民生保障本源，加速向市场化运营与智能化管理深度融合转型。面对AI赋能趋势，企业应积极运用大数据运营、智能风控等工具，紧扣提升资产效能与创新盘活路径两大任务，实现民生使命与市场可持续发展的统一，以国企担当助力行业高质量、可持续发展。

  本期峰会，同步正式发布由克而瑞长租编著、中国经济出版社出版的《2025年中国住房租赁行业发展蓝皮书》。作为中国住房租赁行业最具权威性的年度研究报告，该蓝皮书系统梳理了行业政策迭代脉络，量化预判市场规模与供需走势，并集中收录了行业头部企业的运营创新模式与标杆实践案例。湘江悦家公司在青年人才公寓运营、国企租赁品牌建设等方面的创新探索与实践成果，成功获选并收录于该蓝皮书，成为全国住房租赁国企高质量发展的代表性案例之一，标志着“湘江悦家”品牌实力与行业影响力获得国家级智库的权威背书。

  在峰会同期举行的“国企高质量发展圆桌对话”环节中，湘江商管公司旗下子公司湘江悦家公司副总经理汪镇江作为分享嘉宾，围绕“依托轻资产优势，创新激活社群价值”分享了湘江悦家公司的实践探索与行业趋势研判。他在分享中谈到，国企轻资产优势在于政策资源、信用背书、低成本融资，将差异化打造“以租抵购”模式，强化社群粘性与品牌影响力。

  近年来，“湘江悦家”屡获行业权威认可，先后获评“全国长租公寓指数参编企业 TOP20”等奖项，旗下麓隐桐溪店斩获“全国十佳新建精品租赁项目”“中国住房租赁产品力TOP100项目”等重磅荣誉，标杆地位持续夯实。

  作为千亿国企湘江集团旗下进行专业商业资产投资运营管理的全资子公司重点打造的租赁住房平台——“湘江悦家”深耕长沙，项目均选址交通便捷、配套完善的核心区域，全方位覆盖青年生活场景。产品以优化空间动线、扩容收纳、环保用材、精装全配为标准，基本实现拎包即住；运营以 “浪花社”“湘江悦学堂”等特色社群构建成长型居住生态，完成从单一空间供给到城市生活服务的价值升级。截至目前，品牌已运营5大项目，总规模超16万平方米、房源超3300套，规模稳居长沙市属国企长租板块前列。

  未来，湘江悦家公司将坚持规模提升与服务深耕双轮驱动，锚定“品质居住生态引领者”目标，持续推进产品创新、服务升级与生态构建，加快从空间租赁运营商向城市居住生活服务商转型。作为国企租赁平台，我们将坚守民生保障初心，聚焦青年人才安居需求，以 AI 赋能运营提质，以标杆实践探索行业路径，为长沙建设青年友好发展型城市、为住房租赁行业高质量发展持续贡献湘江力量与湘江模式。