海南省城市更新正迎来重要窗口期。

  3月2日下午，一场旨在着力稳定海南省房地产业发展、促进城市更新项目投资，以及打通资金与项目“最后一公里”的政银企服务对接会在海口举行。海南省住建厅联合海南金融监管局，把政府部门、金融机构和企业代表请到一起，面对面聊需求、谈合作、解难题，全力冲刺一季度“开门红”，也为海南自贸港的建设发展增添信心和注入动力。

  城市更新项目资金需求量大、回报周期长，融资往往是最大的“拦路虎”。据了解，今年海南省谋划城市更新项目393个，总投资约3150亿元。这意味着，巨量投资需求的背后，是多方巨大的合作空间。

  会上，海南省住建厅通报了当前全省房地产市场运行情况及城市更新工作进展，并详细解读了该省在金融支持房地产和城市更新领域的相关政策措施。海南省房地产业协会、省城市更新协会以及部分房地产和城市更新企业代表围绕项目融资、金融支持等方面提出了当前面临的困难和诉求。

  来自国开行海南省分行、农发行海南省分行、工行海南省分行及海南银行等9家金融机构的代表，针对企业提出的融资需求，现场解读金融政策，介绍适配的融资产品。海口、三亚、儋州、陵水等市县住建部门负责人也积极参与交流回应。

  会议指出，政银企对接是推动经济平稳健康发展的关键举措，是实现多方共赢的重要平台。各方要以此次对接会为契机，进一步深化沟通协作，加快建立长期稳定的合作关系，形成良性互动、共同发展的良好格局，为全省房地产和城市更新领域高质量发展注入新动能。

  会议透露，当前海南房地产市场总体运行平稳，商品房销售连续三年保持正增长，土地出让等关键指标优于全国平均水平。随着海南自由贸易港封关运作的深入推进，人口持续增长、城市更新空间广阔。

  记者了解到，该政银企服务对接会提出四点要求：一是要坚定信心，把握自贸港封关带来的发展红利，积极参与城市更新、保障性住房建设、历史文化保护等重点领域，推动“好房子”新业态发展；二是金融机构要主动靠前服务，优化“白名单”运行机制，对优质项目在贷款规模、期限上给予倾斜，切实解决企业融资难题；三是企业要提升自身实力，专注产品品质，以优质资产吸引金融资源；四是建立常态化政银企协调机制，强化部门联动，推动资金与项目高效匹配，确保合作意向转化为实际投资成果。