从引流到共创 场景焕新悦动人心

  随着年轻一代逐渐成为消费市场的主力军，商业运营的创新和变革也在不断加速，年轻消费者更渴望在消费中获得社交体验、情感共鸣与自我表达，更愿意为兴趣与体验买单。如何留住他们？华远中心·京西大悦城通过持续打造深度系列化的消费场景与内容体验，验证了“内容驱动”的核心逻辑与“年轻化运营”的实操路径，为年轻消费者打造了一处除家和工作地以外最想去的“第三空间”。

  今年周年庆期间，华远中心·京西大悦城通过策展式营销打造沉浸式消费领地，重塑空间价值。通过主体化、强体验的“惊喜音乐节”与“地偶见面会”等狂欢IP活动，邀请新锐艺术家与新生代偶像“空降”商场，创新融合商业与艺术边界，打造年轻人拍照打卡与社交分享的“必到场景”，同时形成价值认同，为未来持续消费种下“心锚”。此外，还通过“儿童跳蚤市场”“糖果乐队路演”“邮票上的文化和故事主题沙龙”等系列IP活动，将年轻亲子家庭消费者转化为内容共创者，极大提升参与感与归属感，增强消费粘性。

  京西大悦城通过品牌IP势能进行了一次兴趣圈层渗透，为不同爱好的年轻消费者打造潮玩、运动、宠物等专属活动空间和内容，在城市商业中融入精神文化调性：针对宠物“铲屎官”们打造“狗狗小短腿运动会”；针对舞蹈爱好者打造“lululemon落日热汗专场”；同时还联合知名IP为异次元爱好者打造“大圣迅游【元数XR大空间】”；为“DJ发烧友”们打造“甭club极光电音调酒秀”。多元内容精准触达差异化兴趣圈层，为年轻消费者提供彰显个性、寻找同好的社交引力场。

  此外，京西大悦城还持续制造“社交货币”，精心设计具有传播性的打卡点、限定周边及互动装置，如“小红书带指定话题发笔记集赞满15送冰箱贴”“大众点评京西大悦城主页打卡评价领取手账”等，让年轻消费者斩获奖励的同时，亦获得可在社交媒体展示的高颜值话题性素材与“谈资”；同时，京西大悦城持续深耕用户价值，通过一系列积分折扣活动构建会员权益生态，打造私域流量，进一步提升客流转化。

从开发到运营 商业进阶重构价值

  消费是拉动经济增长的主引擎。今年政府工作报告把“大力提振消费、提高投资效益，全方位扩大国内需求”放在突出位置，商业焕新是点燃内需、提振消费的新引擎。华远中心·京西大悦城是华远地产与大悦城控股两大国央企品牌强强联手建设运营的高品质消费供给范本，其近年来做的事情正是：在改善消费环境、优化消费生态、提升消费意愿上下硬功夫，打造一个集高端品牌、沉浸体验与文化魅力于一体的城市商业新范式。

  开业两年来，华远中心·京西大悦城通过引入高端品牌矩阵构筑品质消费基石、构建沉浸场景体验重塑消费空间价值，不断服务创新引领全新消费体验，成功打造从满足年轻人物质消费到精神愉悦的完整消费链条，并持续在业态焕新、体验深度升级方面保持敏锐洞察与创新活力，如今已然成为京西区域崭新的生活方式提案者与体验策源地，以及京西区域商业活力引擎和城市会客厅，反哺区域价值提升，实现商业体与城市发展的共生共赢。

  华远中心·京西大悦城的成功，是华远坚定推进商业运营转型战略的一个截面。近年来，华远积极探索从地产开发到“资管+运营”价值重构的高质量转型发展路径，特别是在被行业视为“提供稳定现金流、提升资产价值、穿越周期关键板块”的商业领域，华远不断夯实商业资产管理和运营能力，构建精细化运营管理体系，完善资产价值增长链条，并在华远中心·京西大悦城这样的多个商业项目上完成了验证与最佳实践。