2026年，随着住建部“好房子”建设战略的持续深化，中国住宅产业正加速从规模扩张迈向品质跃升。自《“好房子”建设指南（试行）》征求意见稿发布以来，“安全、耐久、健康、舒适、绿色、低碳、智慧、便捷”的量化标准逐步清晰，行业共识高度聚焦：好房子不再是概念，而是可落地、可感知的居住体验。因此，房建供应链企业与房企的协同创新，正成为兑现“好房子”安全、舒适、智能、绿色承诺的重要突破口。

 4月2日，一场聚焦“好房子”建设与健康人居未来的研讨会在北京启幕。由中国房地产业协会开发分会指导，中房优采平台主办，科勒（中国）、 普仕昇共同协办的“好房子产业协同创新发展案例研讨会暨健康人居创新品鉴会”，汇聚了20余位头部央国企房企设计师、招采负责人及产业链上下游代表，通过标杆项目实地观摩、技术标准深度解读、创新产品应用展示，系统地探讨如何以卫浴场景为切入点，构建更安全、更舒适、更智能、更绿色的居住体验，助力“好房子”的理想照进现实。

中房优采平台华北总经理李秋硕主持研讨会

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“好房子”走进生活 产业协同是关键

2026年，随着住建部《“好房子”建设指南（试行）》征求意见稿的发布，“好房子”的量化标准进一步明确。“好房子”不再停留于概念，而是成为房企产品力角逐的核心赛道。中海、绿城、华润、招商等头部企业纷纷升级产品体系，将“六不”要求（不渗漏、不反味、不开裂、隔音不差、能耗不高、智能不滞后）转化为可落地的建造标准，推动住宅从“有房住”向“住好房”跨越。

中国房地产业协会开发分会秘书长魏君秋岑

当前市场数据表明，消费者对安全、舒适、智能、绿色的高品质住宅需求持续旺盛。“好房子”建设首先要解决渗漏、反水、开裂、隔音等居住痛点，继而从功能完善、健康舒适、智慧便捷等维度向改善型高品质进阶。中国房地产业协会开发分会秘书长魏君秋岑在研讨会致辞中指出：市场上真正的好房子普遍具备四个共性，把痛点解决掉是底线，把品质做到位是根基，把智慧和健康融入日常是趋势，把协同做深做实是保障。作为居住空间中使用频率最高的场景之一，卫浴及部品直接关系到居住者的日常体验与健康舒适度。魏君秋岑希望以科勒为代表的部品企业持续加大技术创新力度，通过人性化、智能化的产品设计，不断提升卫浴空间的使用体验，为“好房子”建设提供坚实的产品支撑与产业协同。

    中国房地产业协会产业协作分会副秘书长、中房优采平台总经理唐茜

“好房子应是好设计、好建造、好材料、好运维的有机统一，只有各方协同才能真正实现。”在发言中指出本次活动概括为“三有”：一是有创新，中海朝阳ONE的产业基座、普仕昇地下防潮技术、科勒打破传统认知的产品均体现了扎实的创新；二是有实践，所有成果均为眼见为实的落地产品，并已获得良好的市场反馈；三是有未来，房地产行业正从高周转转向品质为王，好房子既是好卖的房子，更是好用的房子。唐茜期待产业链上下游继续携手，共同打造美好生活的“容器”。

    科勒（中国）投资有限公司华北区高级销售总监刘军

科勒（中国）投资有限公司华北区高级销售总监刘军在欢迎词中表示，很高兴在科勒北京体验中心迎来众多新老朋友。刘军介绍，这座1300平米的科勒北京体验中心囊括了科勒集团旗下的三大品牌：奢华品牌KALLISTA、豪华品牌科勒精选以及高端品牌科勒，将前沿科技与优雅艺术融入丰富的生活场景之中，希望为与会嘉宾在品质生活和好房子的追求上带来启发。刘军强调，科勒北京体验中心凝聚了科勒品牌153年的敢创精神与优雅艺术DNA，他期待与各方持续交流，听取宝贵意见，共同探索未来居住需求。

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中海朝阳ONE

用多个"首次"定义新一代好房子

北京中海新城置业有限公司设计部经理刘路翔

中海北京新城公司设计部经理刘路翔在介绍中海好房子在朝阳ONE项目实践中指出：作为首进朝阳港片区的产品，中海朝阳ONE，打造了朝阳区首个规模达16000平方米，实现地上地下双动线实景呈现的示范区。

朝阳ONE用多个"首次"诠释"ONE"的精神内核：首次把围合广场，社区大堂，透光中庭三位一体结合设计，践行场所精神，提供情绪价值；首次在泳池设计中引入斜面巨幅玻璃，让阳光与风景渗透进室内；首次在一个小区实现两个中央花园，近70米楼间距，为业主提供充足户外欢乐聚场......在好房子技术层面，项目落地了楼板隔音，系统窗，燃气联动开窗报警，全屋收纳，设备体检，卫生间一体化底盘，管道隔声，智慧四关等核心技术，以"好房子"体系为年轻客群提供安全，舒适，绿色，智慧的居住体验。

活动当日，设计师与开发商嘉宾实地走进中海朝阳ONE实景示范区，直观感受到对年轻客群充满吸引力的森系"微度假"居住氛围。设计亮点在参观中逐一呈现，嘉宾对中海设计与项目团队在公区品质与细节打磨上的精心投入给予高度评价。

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破解地下空间潮湿发霉难题

上海普仕昇科技有限公司产品总监何颖在分享中指出，地下空间的阴冷潮湿是长期困扰开发商与业主的痛点。传统除湿机、负压防水、电渗透等方式仅能解决空气或表面潮湿，无法根治结构渗透水、冷凝水、发霉等根源问题。何颖介绍了普仕昇独家引进的德国原装进口Carbon4红外防潮防霉系统，该系统采用远红外低温热辐射技术，通过精准波长穿透墙体、地面、顶面，蒸发结构内游离水分，同步提升固体温度，从根源阻断水汽凝结。

何颖透露，Carbon4红外防潮防霉系统已在北京远洋·LA VIE、龙湖·颐和原著、绿城·西山云庐、紫金书院等众多高端项目中落地应用，并为开发商有效解决了地下空间使用价值低、客诉压力大等实际问题，为“好房子”建设提供了创新技术支撑

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以卫浴产品创新赋能“好房子”建设

科勒（中国）投资有限公司培训经理金率斌在分享中指出，科勒自1873年创立以来，始终以“为人们创造优雅、健康、可持续的生活方式”为使命。目前科勒在中国拥有12家独资洁具工厂，自2024年起，与保利发展、绿城中国等头部房企深度共研“好房子”卫浴空间解决方案。

    科勒（中国）投资有限公司培训经理金率斌

    科勒将以好产品为好房子提供坚实支撑。在产品层面，金率斌介绍道，科勒聚焦女性关爱与全龄友好：美颜梳洗龙头实现免触控制、恒温出水及洁面、洗牙、精细清洗三合一功能；芸沁智能坐便器采用“前净柔泉”技术，将女性冲洗喷头前置，并搭载绵净泡防溅、四季智能感温及脚感翻圈冲水等功能；思拓多功能手持花洒集成微气泡洁肤、VC余氯去除及宠物专用花洒头，满足多元场景需求。此外，科勒拥有超6500款节水及绿色产品，其WasteLAB已推出超70%再生料制成的浴室水槽，长期坚持践行可持续理念。

在科勒北京体验中心。这座三层空间以艺术展陈方式呈现卫浴产品，打破传统展厅边界。设计师与开发商嘉宾在沉浸式场景中近距离触摸产品材质、体验智能互动，感受科勒将艺术与功能融合的设计哲学。参观过程中，多位房企代表就产品应用场景与科勒团队现场交流，为好房子卫浴解决方案寻找灵感。

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供需交流

“好房子”建设中的产业协同与供应链赋能

在自由交流环节，来自中海、招商蛇口、中建智地等央国企房企的设计与招采负责人围绕“如何通过部品提升好房子产品力、加速去化与口碑破圈”展开深入讨论。开发商们较为聚焦隐蔽工程与隐性价值，女性、宠物等细分需求当前集采模式如何满足项目个性化需求，新产品功能的市场接受度等问题与供应商展开讨论。基于以上问题，金率斌以远超国标的内部测试标准及完善的售后兜底机制予以回应。

与会房企一致认为，“好房子”建设需要开发端与供应链端打破壁垒，在标准化与个性化之间找到平衡，通过高频沟通与联合研发，让创新产品从“试探”走向“放心应用”。中房优采平台表示将持续搭建产业协同桥梁，助力好房子价值共创。

结语

从中海·朝阳ONE的实景示范区到科勒北京体验中心，从“好房子”的技术底盘到卫浴场景的创新产品，这场聚焦产业协同与健康人居的研讨会，为行业呈现了一条从“好房子”到“好生活”的清晰路径。

与会嘉宾一致认为，好房子不再是概念，而是可落地、可感知的居住体验；它需要开发端与供应链端打破壁垒，在设计、材料、建造、运维上实现全链路协同。

随着住建部“好房子”建设指南的逐步落地，以中房优采为平台的产业协同机制、以科勒为代表的部品创新力量，将持续推动安全、舒适、智能、绿色的居住理想照进现实。