“青岛市第一批项目‘白名单’预计31日会出来，时间紧迫，目前我们正在按照住房城乡建设部要求的5个条件对申报项目进行评审，同时继续发动有融资需求的企业申报，最终白名单会有多少个项目，现在不好说。”1月29日，青岛市住房和城乡建设局相关负责人介绍，青岛正在抓紧推进相关工作，目前全市已经有120多个项目进行了申报，青岛住房城乡建设局将按照住房城乡建设部要求，按照公平公正原则，筛选符合条件的项目，并向金融机构推送。

  1月26日，住房和城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会，35个重点城市参会。会议要求，针对当前部分房地产项目融资难题，各地要以项目为对象，抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单，协调本行政区域内金融机构发放贷款，精准有效支持合理融资需求。信贷资金要确保封闭运行、合规使用，坚决防止挪用。

  据知情人士透露，此次参会的35个城市涉及25个省份，大部分以省会城市为主，也有一些省份同时有几个城市参与。比如辽宁包括沈阳和大连两个城市；江苏则有南京、无锡、常州、苏州4个城市；浙江包括杭州和宁波2个城市；福建包括福州和厦门；山东包括济南和青岛；广东包括广州、深圳、佛山、东莞4个城市。

  一时间，各地第一批项目“白名单”落地情况成为关注焦点。

  青岛已经率先行动。

  针对项目申报工作，一家头部央企的青岛营销负责人表示，他所在的企业暂时没有申报本次白名单，不过他认为，这项政策对部分出险企业是一个机会，“白名单项目”会满足不同企业合理融资需求，帮助资金困难企业渡过难关，有利于青岛房地产市场健康平稳发展。

  也有业内人士分析认为，在当前行业风险仍未完全出清，市场信心未完全恢复的背景下，部分民营房企融资难、融资贵的问题仍有待解决；同时，由于市场承压，房企压力陡增。

  数据显示，2023年全年青岛新建商品房网签成交112168套，成交面积、总金额分别下降2.6％、8.8％。同时，房企销售业绩进一步萎缩，TOP 10房企中不少企业销售规模缩减10%以上。

  “建立融资协调机制重要且必要，希望政府和各金融部门更好地发挥协调作用，精准研判、分类施策，一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。”银丰地产集团董事长李斌表示，宝贵的信贷资源应流向坚守主业、有实力、有潜力的企业。