走进金地:中小户型住区产品线研讨会成功召开
6月26日下午，由中国房地产研究会住宅产业发展和技术委员会主办，中房网承办，柯曼建筑材料(北京)有限公司、北京希凯世纪建材有限公司协办的中小户型住区产品线研讨会在金地中心成功召开。李莹：深度解密金地中小户型住区产品线
我大概介绍一下金地的研究体系思路，我们研究比万科要晚一些，产品系列到目前为止有6个产品系列，但这6个产品系列里，每个产品系列还有一些子系列，会有约12个产品类型能够用得到。“中小户型住区产品线”研讨会
- ·时间：6月26日14时
- ·地点：金地中心
- ·主题：中小户型住区产品线
- ·主办：中国房地产研究会住宅产业发展和技术委员会、中国房地产业协会产业协作委员会
- ·承办：中房网
- ·协办：柯曼建筑材料(北京)有限公司、北京希凯世纪建材有限公司
- ·微博互动：【中房网】
主题发言
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童悦仲：会议致辞
首先要向大家问好，跟你们这么多年轻人一起开会我很荣幸，尽管你们很年轻，有些人上次和我见面还是十几年前的事，咱们国家这么大，见一次面不容易。今天在金地集团开会，金地集团是房地产界很知名的企业。
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刘春岩：中小户型住宅产品线市场形势分析
今天主要针对中小户型，各地中小户型界定不一样，我们市场的角度会有一道线，90的这一道线，市场角度是一个分界线，主要是跟限购限贷以后，首付比例，银行优惠、税费优惠都有很大区别。
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陈兰：万科中小户型住宅产品线研究
在世界超大城市极小的空间利用上都有探索与实例，包括东京、纽约、香港都有这方面的实例，尤其是超大型城市的中心区。我们从土地属性角度，万科拿不到这样住宅的用地，极小户型也不符合我们国家现行的住宅规范。
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周兴：天恒中小户型产业线研究
大家知道百万庄附近的棚户区，北京市的领导，西城区领导都去看了情况，实际居住情况很糟糕，有30平米的房子住5个人，我们一个领导去的一个情况是比较典型的，住了三代人，老爷子住了好几年的澡堂子。
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李莹:金地中小户型产业线研究
我大概介绍一下金地的研究体系思路，我们研究比万科要晚一些，产品系列到目前为止有6个产品系列，但这6个产品系列里，每个产品系列还有一些子系列，会有约12个产品类型能够用得到。
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薛峰：中建设计中小户型住宅产品线研究
我们现在理解的中小户型不是简单的把它理解为怎么设计的，功能上使用率提高，现在是要拆分出来。第一是用模块，中小户型用模块组合更加容易，或者说更加集约化，我们分为几个重点模块去把它研究，甚至适合于我们以后室内精装一体化。
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管沄涛：建筑外墙外保温窗口的通病和解决方案
知名房产公司的资料，他们也是做了精装房，外观很漂亮，初次装修也很漂亮，但是过了半年经过一个雨季以后，发现一个很漂亮的壁纸、墙面有起皮发霉现象。这是我亲身经历的，经常在窗口周围有起鼓起泡，严重一点会发生霉变。
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年志仁：项目精装修过程中瓷砖粘贴、安全等问题
大家都装修过，都遇到过或多或少的问题，随着我们国家房屋的建设，就瓷砖铺贴面积而言，无异于居世界首位。产品不断发展，琳琅满目。这次我去佛山看到了薄板产品，厚度4.8毫米，产品尺寸齐全，最小尺寸为0.9米X 1.6米。
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孙克放：中小户型住宅产品线研究
非常感谢大家里开这个会，参加总工联席会议，在房地产领域里面推广最先进的技术，推广最先进的材料、规划、设计，包括我们今天做的中小户型产品线研讨会。
纽约的一个高档公寓，户型也非常，加拿大中心区的房子里头，现在卖的房子里头大多数都没有到90平米，当然人家的面积是使用面积，在国际上像中国这样一种特殊方法来计算建筑面积的只有中国，日本是按照轴线面积算的，西方国家大多数是以使用面积计算。
与会嘉宾
中国房地产研究会 |
中国房地产研究会住宅产业发展 |
中国中建设计集团 |
金地集团华北区域地产公司 |
万科集团设计与管理部 |
北京天恒乐活城置业有限公司 |
远洋地产设计研发部 |
北京鹏润地产有限公司 |
北京世联房地产顾问有限公司 |
首都开发控股（集团）有限公司 |
远大置业集团有限公司 |
绿城北方房产建设有限公司 |
深圳新博城地产发展有限公司 |
北京国隆置业有限公司 |
清华大学周燕珉居住建筑工作室 |
远洋地产设计研发部 |
中建二局第三建筑工程有限公司 |
中房网 |
柯曼建筑材料（北京）有限公司 |
希凯世纪建材有限责任公司 |