二、二十典型城市商品住宅成交概况  

  【二、二十典型城市商品住宅成交概况】

  本周在长沙、济南数据暂缺情况下，典型城市商品住宅总成交面积为223.53万平方米，各典型城市成交量基本恢复节前水平，环比数据均大幅上涨，主要是受春节期间成交数据备案滞后影响。随着节后返城复工及政策利好下，成交量将持续回升。与前四周平均成交面积相比，本周成交面积环比下降2.36%。7城市环比上涨，深圳以148.44%涨幅居首；12城市环比下滑，上海以-35.33%再度跌幅居首。

  春节过后，在降首付、降契税、降营业税等重磅政策影响下，一线城市尤其是上海、深圳成交量快速反弹，成交价格大幅上升，楼市价格升幅远远高于居民收入升幅，主要是银行资金杠杆推动，阶段性楼市泡沫正在形成，楼市投资风险不容忽视。